Haus zum Verkauf €498.500
Objektbeschreibung:
Laden Sie Ihre Liebsten doch mal auf eine Poolparty mit Barbeque am Sommerabend in Ihren Garten ein. Hier könnten die schönsten Feiern entstehen. Inmitten der gepflegten Grünanlage befindet sich ein schöner großer Swimmingpool, der an warmen Sommerabenden zum absoluten Highlight wird.
Ruhig gelegen, optisch ansprechend und sehr geräumig wären die ersten Eindrücke, die die Interessenten bei Besichtigung wahrnehmen würden.
Das Wohnhaus verfügt über einen sehr offenen Zuschnitt und ist lichtdurchflutet. Über eine kleine Diele gelangen Sie in den Flur im Erdgeschoss, von welchem Sie in alle Räume gelangen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC, sowie ein offenes Wohn-Esszimmer mit Kamin.
Das Dachgeschoss gleicht einer offenen Galerie, die sowohl als gemütlicher Lesebereich, als auch als Wohn- und Schlafzimmer dienen könnte. Direkt daneben befindet sich ein geräumiges klimatisiertes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und großem Balkon.
In den Räumlichkeiten im KG befinden sich neben dem Heizungsraum, zwei weitere Kellerräume, sowie einem großzügigen Partyraum mit Theke, die es gilt wieder zu aktivieren.
Und jetzt zu Ihrem neuen Garten:
In Ihrem weitläufigen Anwesen gibt es nicht nur für Kinder viel zu entdecken. Auch Sie kommen hier nicht zu kurz.
Neben einer beleuchteten Poolanlage mit Wärmepumpe und Gegenstromanlage - hier können Sie sich nicht nur erfrischen, sondern auch richtig sportlich betätigen - befindet sich hier auch eine Vogelvoliere und eine Modelleisenbahn, die sich linker Hand in Ihrem Garten befindet. Außerdem ist Ihr Anwesen haustierfreundlich komplett eingezäunt.
An der Rückseite befinden sich auf separaten Parzellen drei massive Garagen, eine Doppel- und eine Einzelgarage. Diese sind auch zusätzlich vom Garten aus erreichbar.
Gerne wiederhole ich mich an dieser Stelle:
Jeden Tag ein Gefühl von Urlaub - Genießen Sie Ihren Kaffee am Morgen auf Ihrer Terrasse an Ihrem Pool oder auf Ihrem Balkon und lassen Sie auch Ihren Tag hier bei einem guten Gläschen Wein gemütlich ausklingen.
Die Immobilie wird ohne Räumungsverpflichtung verkauft.
Neugierig geworden?
Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen eines Besichtigungstermins. Vorab benötigen wir von Ihnen hierzu eine Finanzierungszusage Ihrer Bank. Vielen Dank dafür.
Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihren Anruf.
Ihre LBS Immobilien GmbH
Ausstattung:
EG:
- Wohn-, Ess- und Kaminzimmer
- Küche
- großzügiges Dusch-Bad
- Gäste WC
- 2 weitere Zimmer
- Zugang ins OG
- Zugang ins KG
- Zugang zur Terrasse und Garten
OG:
- Büro-, Lese- oder Rückzugsbereich
- klimatisiertes Schlafzimmer
- begehbarer Kleiderschrank
- großzügiges Duschbad
- Balkon
KG:
- 2 Kellerräume
- Heizungsraum
- Partyraum mit Theke
- Kleines Duschbad
3 Garagen
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 01.08.2021
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 831 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²
Nutzfläche: ca. 75 m²
Lagebeschreibung:
Völklingen ist eine saarländische Mittelstadt mit ca. 40.000 Einwohnern und gehört dem Regionalverband Saarbrücken an. Sie ist mit der saarländischen Bundeshauptstadt, sowie Neunkirchen und Homburg die viertgrößte Stadt des Saarlands.
Völklingen bietet neben Kunst und Kultur (Weltkulturerbe) ein sehr gutes Freizeitangebot für Jung und Alt an, sowie Singles und Familien.
Kindergarten, sowie Gund- und weiterführende Schulen bilden neben der sehr guten ärztlichen Versorgung und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten eine Basis für eine gute Lebens- und Wohlfühlqualität auf lange Sicht.
Berufstätige, vor allem auch Pendler, sind in alle Verkehrs- und Landesrichtungen sehr gut vernetzt. Nur wenige Fahrminuten bringen Sie auf die Autobahnen A1, A6, A8 und A620, wobei die französische Landesgrenze auch nur 2 Ortschaften entfernt liegt.
Das Objekt selbst liegt in einer bevorzugten Wohnlage und ist gut an das Straßennetz angebunden.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 173,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 20.07.2021
Gültig bis: 2031-07-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2021-ID-0387
