4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €335.000
76879 Rheinland-Pfalz - Bornheim Pfalz

Objektbeschreibung:
Tolle, geräumige 4- Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses in ruhiger und schöner Wohnlage in Bornheim.

Die Wohnung verfügt über 105 m² Wohnfläche, verteilt auf einen perfekten Grundriss und vier Zimmer, Küche, Bad und WC.
Über das Wohn- und Schlafzimmer gelangt man auf den großen Südbalkon.
Ein geräumiger Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung wie auch eine Garage und ein Stellplatz davor (zzgl. 15.000,- EUR)

Die Heizungsanlage im Haus wurde erst in diesem Jahr komplett erneuert und von Öl auf Gas-Brennwert umgestellt, ebenso wurde die Haustür ausgetauscht und die Fassade gestrichen.
Die Vergütung des Stromes der Photovoltaikanlage füllt Ihr Rücklagenkonto.

Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen, Ihr Egzon Shala!

Ausstattung:
- Heizungsanlage 2021
- Hauseingangstür 2021
- Türen, Böden, Wände sowie Decken in der Wohnung 2021
- Fassade Haus gestrichen 2021
- Fenster 2014
- Garage u. Stellplatz zzgl. 15.000,- €
- gute und ruhige Wohnlage
- Top Raumaufteilung
- sehr hell

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 10 m²

Lagebeschreibung:
Bornheim liegt wenige Kilometer vom Ostrand des Pfälzerwalds in den hügeligen Ausläufern des pfälzischen Weinbaugebiets nahe der Deutschen Weinstraße.
Angrenzende Orte sind außer Landau im Uhrzeigersinn Essingen und Offenbach an der Queich.
Einkaufsmöglichkeiten haben Sie in Bornheim beim großen Hornbach Einkaufszentrum, welches einen Baumarkt, Tankstelle, Supermarkt, Drogerie, Apotheke etc. bietet. Offenbach und Landau sind in 5 Minuten erreichbar.

Die Anbindung zur L272 ist perfekt und somit ideal für die Weiterfahrt über die A65 oder B 9.

Reiterhof und Golfanlage sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 161,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 23.05.2021
Gültig bis: 2031-05-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2732S