Haus zum Verkauf €89.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2314154?accessKey=60d4 +++
Lassen Sie sich von diesem schmucken 4-Zimmer-Reiheneckhaus im naturnahen Eßweiler verzaubern, indem Sie das vorhandene Ausbaupotenzial der Einliegerwohnung und des großen Scheunenanbaus bei einer Kernsanierung voll ausschöpfen. Neben einer Wohnfläche von ca. 104,91 m² und einer Nutzfläche von ca. 90 m² können weitere ca. 33 m² Wohnfläche im Anbau ausgebaut werden, womit sich die Immobilie ideal für visionäre Handwerker oder kreative Familien eignet, die den anstehenden Modernisierungsbedarf nutzen, um sich Ihren Wohntraum nach modernsten Standards zu kreieren.
Die 1875 erbaute Immobilie überzeugt mit ihrer authentischen Fassade, einem gemütlichen Kaminofen und einem durchdachten Grundriss, dank dem das Wohnzimmer über einen offenen Übergang zu einem Esszimmer und dieses wiederum zu einer großzügigen Küche führt. Erholsame Ruhebereiche stehen in Form von 2 Schlafzimmern und einem sehr großen Tageslichtbad im 1. Obergeschoss zur Verfügung, während der Dachboden zusätzliches Ausbaureserven bietet.
Den bewachsenen Garten genießen Sie von der zauberhaft überdachten Veranda, die Freunden und Familie zu geselligen Grillfesten und entspannten Nachmittagen einladen. Ein großer Keller und eine Hochgarage runden dieses Ausbauparadies ab, dass endlich aus seinem Dornröschenschlaf geweckt werden möchte.
Objektnr: 1031927
Ausstattung:
+ Viel Ausbaupotenzial
+ Großem Scheunenanbau und weiteren Anbau (ELW)
+ Holzdielen
+ Großes Badezimmer u. Gäste-WC
+ Große Hochgarage (Scheune)
+ Durchfahrt zum Garten
+ Garten mit überdachter Veranda
+ Großer Keller
+ 2014 neue Elektroinstallationen
+ Ländliche Wohnlage
+ Etwa eine halbe Stunde von Kaiserslautern entfernt
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 848,35 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,36 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 104,91 m²
Grundstücksfläche: ca. 250 m²
Nutzfläche: ca. 90 m²
Lagebeschreibung:
Lassen Sie sich von diesem schmucken 4-Zimmer-Reiheneckhaus im naturnahen Eßweiler verzaubern, indem Sie das vorhandene Ausbaupotenzial der Einliegerwohnung und des großen Scheunenanbaus bei einer Kernsanierung voll ausschöpfen. Damit eignet sich die ca. 120 m² Wohnfläche ideal für visionäre Handwerker und kreative Familien, die den anstehenden Modernisierungsbedarf nutzen, um sich Ihren Wohntraum nach modernsten Standards zu kreieren.
Die 1875 erbaute Immobilie überzeugt mit ihrer authentischen Fassade, einem gemütlichen Kaminofen und einem durchdachten Grundriss, dank dem das Wohnzimmer über einen offenen Übergang zu einem Esszimmer und dieses wiederum zu einer großzügigen Küche führt. Erholsame Ruhebereiche stehen in Form von 2 Schlafzimmern und einem sehr großen Tageslichtbad im 1. Obergeschoss zur Verfügung, während der Dachboden zusätzliches Ausbaureserven bietet.
Den bewachsenen Garten genießen Sie von der zauberhaft überdachten Veranda, die Freunden und Familie zu geselligen Grillfesten und entspannten Nachmittagen einladen. Ein großer Keller und eine Hochgarage runden dieses Ausbauparadies ab, dass endlich aus seinem Dornröschenschlaf geweckt werden möchte.
Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl,Pelletheizung
Endenergiebedarf: 264 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1875
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl, Pellets
Anbieter-Objekt-ID: b517fc913e
