3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000 75 m²
65934 Frankfurt am Main (Nied), Nieder Kirchweg 19

frei ab sofort
Geschoss: 3

- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- große Küche
- Diele
- Tageslichtbad
- Balkon
- Abstellraum
- Dachbodenkammer
- Keller
- Renovierungsbedarf

Es handelt sich um eine schöne Wohnanlage bestehend aus zwei viergeschossigen Mehrfamilienhäusern mit jeweils acht Wohneinheiten in Frankfurt-Nied. Die Häuser befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Main mit sehr guter Verkehrsanbindung an die Innenstadt und an den Flughafen.
Die im 3. Obergeschoss gelegene Eigentumswohnung ist renovierungsbedürftig und dient nach erfolgter Renovierung sowohl zur eigenen Nutzung als auch zur renditeorientierten Weitervermietung als Kapitalanlage.
Im monatlichen Hausgeld sind sämtliche umlagefähigen und nicht umlagefähigen Heiz- und Betriebskosten sowie die anteilige Instandhaltungsrücklage (rd. 100 EUR) enthalten.
Beim Erwerb entstehen für den Käufer keine zusätzlichen Maklergebühren.

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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Nieder Kirchweg 19
65934 Frankfurt am Main (Nied)

Nied liegt etwa 5,7 km westlich der Frankfurter Hauptwache, nördlich des Mains am Unterlauf des Flusses Nidda auf einer Höhe von 98 m über NN. Die moderne Siedlungsentwicklung hat sich ostwärts in Richtung Griesheim und Frankfurter Innenstadt vorgeschoben. Nachbarstadtteile von Nied sind im Westen Höchst, im Norden Sossenheim, im Osten Griesheim und im Süden jenseits des Mains Schwanheim.
Schulen, Kindertagesstätten, Sportplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Flughafen RheinMain ist nur wenige Autominuten entfernt, die angrenzenden Naherholungsgebiete laden zum Spazierengehen und Fahrradfahren ein.