2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000
85055 Bayern - Ingolstadt

Objektbeschreibung:
Das von uns exklusiv angebotene Objekt liegt in ideal zentraler Lage sowohl zum Zentrum von Ingolstadt als auch in naher Anbindung zur Autobahn A9. Die Wohnung befindet sich in einem ca. 1992 solide erbauten Mehrfamilienhaus im 1. Obergeschoss.
Sie betreten die praktisch geschnittene 2-Zimmer Wohnung durch den Flur mit Abzweigung links zur Küche und rechts ins innenliegende Badezimmer. Das Badezimmer ist mit großzügiger Badewanne und zeitlosen, weißen Fliesen ausgestattet. Im Wohn- und Schlafzimmer ist pflegeleichter Laminatboden verlegt, der Flur ist mit Fliesen ausgestattet. Geradeaus betreten Sie das sonnige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Von dort aus gelangen Sie weiter ins Schlafzimmer, ebenfalls mit der Möglichkeit, von dort aus den Balkon zu begehen.
Die Fenster wurden teilweise 2018 erneuert und für im Gebäude wurde 2018 die Gas-Heizungsanlage getauscht. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerabteil, sowie ein eigener Waschmaschinenanschlussplatz im gemeinsamen Waschkeller der Anlage.
Ein dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz rundet das Gesamtangebot ab.

Da die Wohnung derzeit nicht vermietet ist, ist sie sofort verfügbar und kann direkt bezogen werden.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zum Erhalt unseres Langexposés mit Adressangabe senden Sie uns bitte die Kontaktanfrage über die jeweilige Immobilienbörse, Sie erhalten dann einen Link per E-Mail für den gewünschten Exposé Download. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie und haben heute nichts Passendes bei uns gefunden? Dann legen Sie unter www.planethome.com Ihren unverbindlichen Suchauftrag an: kostenlos - jederzeit abbestellbar - jederzeit abänderbar - automatische Benachrichtigung per E-Mail.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 6 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt zentral an der Anschlussstelle A9 und Bundestraße B16a Goethestraße und bietet damit die Zentrumsnähe zur Innenstadt von Ingolstadt. Ebenso besticht die Lage durch die Anbindung an alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie auch den optimalen Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel und Fernverkehr.

Ingolstadt zeichnet sich durch die sehr gut ausgebaute Verkehrsanbindung aus, sowohl an die Bundesstraßen Richtung Augsburg, als auch die schnelle Anbindung an die A9 zwischen Nürnberg und München. Ebenso in bequemer Nähe befindet sich der Ingolstädter Hauptbahnhof mit zügiger Anbindung Richtung München und Nürnberg.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur Ingolstädter Altstadt, dort finden Sie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Post und Banken. Freizeiteinrichtungen und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls vorhanden.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 123 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-08-13
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 110634