3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000 87 m²
67363 Lustadt, Bahnhofstraße 38

2,38 % inkl. MwSt.

frei ab 2022
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Tiefgarage

Es entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen, alle
barrierefrei und mit Aufzug.

Die ca. 87 m² große Wohnung im EG des Hauses hat einen
eigenen, ca. 125 m² großen, Garten, ist barrierefrei und kann
seniorengerecht fertiggestellt werden.
Der ca. 40 m² große Wohn- und Essbereich mit der offenen
Küche liegt auf der Westseite des Hauses und ist durch die
bodentiefen Fenster sehr hell.
Von dort aus können Sie Ihren
eigenen Garten erreichen, der die Wohnung von allen Seiten umschließt.
Auch vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zu dem Garten.

Weitere Zimmer sind das Büro/Kinderzimmer, der Abstellraum
und das Badezimmer.

An der Aufteilung und der Gestaltung der Wohnung können Sie
sich maßgeblich nach Ihren Wünschen beteiligen.
Auf Wunsch ist die Wohnung rollstuhlgerecht ausbaubar.

Ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur
Wohnung dazu.
Noch können Sie den Stellplatz frei wählen.

Wohnfläche ca. 84 m²
- 3 Zimmer, offene Küche, Bad
- Garten
- Tiefgaragenstellplatz, Keller
- Ruhige, zentrale Lage

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben
des Eigentümers und/ oder auf Plänen Dritter.
Die Angaben stellen keine Eigenschaft der Immobilie dar.
Das Bezugsdatum ist ohne Gewähr.

Ausbaustandart gemäß Baubeschreibung.
Abweichungen nach Wunsch sind ebenso möglich wie die Erbringung von
Eigenleistungen.

Zur Zeit wird in Lustadt der Ausbau mit Glasfaser durchgeführt.
Weitere Informationen, wie z.B. über den Ausstattungsstandard
erhalten Sie bei uns.

Wir begleiten Ihr Bauvorhaben von der Planung bis zum Einzug,
einschließlich Vermietungsvermarktung und erheben dafür ein
Dienstleistungshonorar i. H. v. 2,38 % des Beurkundungspreises
inkl. 19 % gesetzl. MwSt. , fällig zu 1/2 bei Baubeginn und zu 1/2
bei Fertigstellung.

Bahnhofstraße 38
67363 Lustadt

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet zentral in
fußläufiger Entfernung zum Supermarkt und den Arztpraxen.

Lustadt liegt im magischen Viereck der Vorderpfalz in der
rheinischen Tiefebene, ca. 16 km von den lokalen Zentren Landau
(im Westen), Neustadt (im Nordwesten) und Speyer (im
Nordosten), sowie ca. 10 km von Germersheim (im Südosten)
entlang der B272 (von Speyer nach Landau) und nahe der B9, der
Herzschlagader der Pfalz außerordentlich günstig in bester
Lage.

Mit dem Rad erschließen sich auf Wunsch die
Naherholungsgebiete in der rheinischen Tiefebene.
Auch der Pfälzer Wald, Heidelberg und der Odenwald, Karlsruhe und der
Schwarzwald sind mit dem Auto leicht zu erreichen.
Über den benachbarten Ort Lingenfeld, dem Sitz der Verbandsgemeinde
mit S-Bahnanschluss, lässt sich die gesamte Metropolregion
erreichen.

Lustadt hat ca. 3.500 Einwohner.
Nachbargemeinden von Lustadt sind Bellheim, Freisbach,
Germersheim, Weingarten (Pfalz), Westheim (Pfalz), Zeiskam (alle
Landkreis Germersheim) und Freimersheim (Pfalz) (Landkreis
Südliche Weinstraße).

In Lustadt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, 2
Kindergärten und die Grundschule.