1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €84.000 19 m²
68169 Mannheim (Neckarstadt)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

+ Vermietete Kapitalanlage
+ JNKM: ca. 3.540 €
+ Zentrale Lage in Mannheim
+ Ca. 12 Fahrradminuten zur Universität
+ Ca. 5 Fahrradminuten zum Herzogenriedpark
+ Gute Anbindung an den ÖPNV
+ Sehr gepflegter Zustand
+ Kochnische mit Einbauküche
+ Bad mit Dusche
+ Kellerabteil und Gemeinschaftswaschküche
+ Gemeinschaftsgarten
+ Hausreinigung und Winterdienst

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2365106?accessKey=6075 +++

In direkter Zentrumslage nahe der Universität im Mannheimer Stadtteil Neckarstadt-West befindet sich diese rund 19 m² Wohnfläche große 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die vermietete Etagenwohnung überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand und das freundliche und vorteilhaft geschnittene Zimmer im modernen Ambiente.

Die Immobilie ist unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 3.540 € vermietet und eignet sich somit hervorragend als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage.

Neben dem geräumigen Wohn-, Schlaf- und Essbereich präsentiert die Wohnung eine Kochnische inklusive Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Zudem freuen sich Mieter über ein privates Kellerabteil, eine Waschküche im Keller mit gemeinsamer Waschmaschine, einen Gemeinschaftsgarten und einen Hausreinigungs- und Winterdienst. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1993 errichtet und befindet sich ebenso wie die Wohneinheit in einem guten Zustand.

Objektnr: 1032878

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.540,00 EUR

Gesamtfläche: 19,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert

68169 Mannheim (Neckarstadt)

Die zentrale Lage der Wohnung im Mannheimer Stadtteil Neckarstadt-West zeichnet sich nicht nur durch die hervorragende Anbindung an das Zentrum der zweitgrößten Stadt Baden-Württembergs aus, das ca. 16 Fahrradminuten entfernt liegt, sondern überzeugt auch durch ihre Nähe zur Universität. So können die Mensawiesen mit dem Fahrrad in nur ca. 12 Minuten erreicht werden. Dank der ca. 550 m entfernten S-Bahnhaltestelle Mannheim-Neckarstadt profitieren Mieter auch von einer sehr guten Anbindung an das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs.

In unmittelbarer Umgebung der Immobilie befinden sich zudem zahlreiche Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Der nächstgelegene Supermarkt ist ca. 700 m entfernt. Eine Bäckerei kann fußläufig in ca. 3 Minuten erreicht werden. Auch Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie eine Apotheke sind in einem Umkreis von unter einem Kilometer ansässig.

Zudem freuen sich Bewohner über ein abwechslungsreiches Angebot an Restaurants, Cafés und Bars in der Umgebung sowie den ca. 5 Fahrradminuten entfernten Herzogenriedpark, der an heißen Tagen auch Abkühlung in einem Freibad verspricht.