Haus zum Verkauf €240.000 137 m²
64686 Lautertal

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1940
frei ab 01.08.2021

2 Stellplätze

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien, Eigentümer und Käufer, in Höhe von zu 3 % zzgl. MwSt., also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Hessische Bergstraße GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.

Abstellkammer

Mitten im Lautertaler Ortsteil Elmshausen erwartet Sie dieses kleine ca. 1940 erbaute und 2020 teilrenovierte Häuschen. Durch die Hofeinfahrt, welche zwei Stellplätze bietet, erreichen Sie über zwei Stufen den Eingang des Hauses. Über die Diele gelangen Sie in die durchgehende Küche mit separatem Abstellraum. Das Esszimmer und das Wohnzimmer bilden den zentralen Punkt des Hauses. Ein vollständig renoviertes Bad mit Badewanne befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Obwohl das Haus nicht unterkellert ist, verfügt es über reichlich Nutzfläche. Im Erdgeschoss stehen Ihnen sowohl der separate Wasch- und Trockenraum, als auch ein großer Abstellraum zur Verfügung. Über die Holztreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, welches Ihnen neben einem weiteren modernen Duschbad und dem offenen Arbeitszimmer zwei Schlafräume bietet. Das ganze Haus wurde in den letzten drei Jahren technisch modernisiert und renoviert. Die komplette Gas-Heizungsanlage inklusive Leitungen und Heizkörper, die elektrischen Leitungen sowie z.T. Fenster wurden erneuert. Auch alle Böden, Wände und die Decken wurden erneuert. Sicherlich gibt es noch das Eine oder das Andere zu vollenden, jedoch bietet Ihnen dieses Haus die optimale Ausgangsbasis bei einem kleinen Budget.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2020

64686 Lautertal

Das Haus befindet zentral gelegen in Lautertal - Elmshausen. Der Ortsteil Elmshausen gehört offiziell zur Gemeinde Lautertal und wird doch eher als "Ortsteil" von Bensheim angesehen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Metzgereien und Supermärkte sind in wenigen Minuten mit dem Bus oder Pkw in Reichenbach oder Bensheim zu erreichen. Elmshausen ist an das Busnetz der Stadt Bensheim bzw. VRN angeschlossen. Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß 100 Metern erreichbar. Die Grundschule sowie der Kindergarten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und circa 5-7 Gehminuten entfernt. Durch das gut ausgebaute Straßennetz ist Bensheim mit dem PKW in circa 7-10 Minuten zu erreichen. Von hier aus hat man eine sehr gute und direkte Autobahnanbindung in die Metropolen Frankfurt, Heidelberg, Mannheim sowie den Flughafen Frankfurt. Bis in
die Metropolen sind es circa 30 - 40 Minuten mit dem Auto. Der Bahnhof in Bensheim bietet mit den ICE- und IC-Verbindungen ebenso eine gute Mobilität.