7-Zimmer Wohnung zu vermieten €400 186 m²
34127 Kassel, Wofhager Str. 85

2.000,00 €

frei ab sofort
Geschoss: 2

Bemerkungen:
4ZKB/3ZKB/Laden in Dielenhennstr. 1, Naumburg (Hessen)
"Gesamt-Kreditpreis": €45.000-€90.000 pro Wohnung oder Laden.

Mietkauf-Kredit: €200/Monat bei €1.000 Anzahlungs-Kredit.
Mietkauf-Kredit: €250/Monat ohne Anzahlungs-Kredit.

Tel: 0151-12976870

Info zum MFH in 34311 Naumburg, Dielenhennstr. 1, Wfl 287m² Nfl 420m²
Der Ladeneingang für die 3 Läden ist am Anfang der Dielenhennstrasse.
Das ist genaus zwischen EDEKA Markt (mit Baumarkt) und Apotheke,
auf der anderen Strassenseite.
Das ist die beste Lage in Naumburg!
Der Hauseingang für die Wohnungen ist in der "Untere Strasse",
direkt gegenüber der Apotheke.
Neben dem Hauseingang ist ein grosses Kellertor.
Ideal für Fahrräder und Motorräder.
Neben dem Kellertor ist ein Garagentor. (Es gibt nur eine Garage)
Rechts neben dem Hauseingang (Richtung EDEKA Markt) ist eine
weitere Tür. Hinter dieser Tür ist ein Lagerraum oder Ladenraum.

Normalherstellungswert: 513.500 Euro (§ 22 Abs.2 ImmoWertV)
Baujahr 1670 (1984 komplett entkernt und neu aufgebaut)
Wohnflächen (287m²):
4ZKB Wohnung EG : ca.100m²
3ZKB Wohnung OG1: ca. 59m²
3ZKB Wohnung OG2: ca. 56m²
3ZKB Wohnung OG3: ca. 72m²
Ladenflächen (120m²):
Ladenteil UG: ca.31m²
Ladenteil EG: ca.89m²
Der Ladenteil hat 3 Ladentüren: Rechts, Links und Mitte.
Man kann den Ladenteil mit Innenwänden in 3 Läden mit eigenem Eingang aufteilen.
Oder als einen 120m² Laden oder Restaurant betreiben.

Dachgeschoss:ca.280m² Nutzfläche
Keller :ca. 50m² Nutzfläche
Garage :ca. 30m² Nutzfläche
Grundstück: 280m² (12,5m x 21,5m)
Die Heizung erfolgt über Strom Deckenheizung.
Kein Kulturdenkmal/Denkmalmalschutz,
liegt aber in einer Gesamtanlage nach §2(2) Denkmalmalschutzgesetz.
Kein Überschemmungsgebiet.

"Gesamtpreis" pro Wohnung: 45.000 bis 180.000 Euro
4ZKB 110qm Wolfhager Str. 85, 2.OG
3ZKB 76qm Wolfhager Str. 85, 4.OG
4ZKB 101qm Holländische Str. 73, 4.OG
Mietkauf-Kredit: ab €400/Monat

1ZKB 20qm Holländische Str. 17, 4.OG
1ZKnWC 20qm Eisenschmiede 86, EG
4ZKB/3ZKB/Laden in Dielenhennstr. 1, Naumburg (Hessen)
Mietkauf-Kredit: ab €200/Monat

Tel: 0151-12976870

Info zur Wohnung Nr.13 in Wolfhager Str. 85
4.OG: 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 WC,
1 Keller
Wohnfläche: ca. 76,12m²
Zimmer 1: 19,65m²
Zimmer 2: 18,17m²
Zimmer 3: 15,19m²
Küche: 11,74m²
Bad: 3,19m²
WC-Raum: 1,65m²
Flur: 6,53m²
Keller: ca:8,00m²
Warmwasser über neuen elektr.
Durchlauferhitzer.
Baujahr unbekannt, ca. 1910

Info zur Wohnung Nr.6 in Wolfhager Str. 85
2.OG: 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer,
1 Keller
Wohnfläche: ca. 110,00m²
Zimmer 1: 33,00m²
Zimmer 2: 17,31m²
Zimmer 3: 20,62m²
Zimmer 4: 13,83m²
Küche: 11,30m²
Bad & WC 5,91m²
Flur: 8,00m²
Keller: ca:7,00m²
Etagenheizung (incl. Warmwasser)
Baujahr unbekannt, ca. 1910
Erstbezug nach Sanierung.
Das Badezimmer und die Küche werden zur Zeit
saniert.
Die Kosten dafür zahlt die Versicherung.
Ein Zimmer ist 33m² gross, es kann als
grosses Wohnzimmer genutzt werden oder in
2 WG-Zimmer aufgeteilt werden.


Das beste an dem Haus Wolfhagerstr. 85
sind die freien KOSTENLOSEN Parkplätze.
Ich kenne kein Haus, dass in dieser
Hinsicht besser ist.
Vor dem Haus (Wolfhager Str), hinter dem
Haus (Mombachstr) und neben dem
Nachbarhaus (Schöfferhofstr) gibt es sehr
viele freie kostenlose Parkplätze.

Die Busshaltestelle Schöfferhofstrsse
ist nur 30m entfernt.
Der Hauptbahnhof Kassel ist nur 800m entfernt
Das Jobcenter Kassel ist nur 500m entfernt.
Die Wohnung muss renoviert werden.
Die Kosten dafür übernimmt die Versicherung.
Fragen? 0151-12976870

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

1ZKB 20qm Holländische Str. 17, 4.OG
1ZKnWC 20qm Eisenschmiede 86, EG
"Gesamt-Kreditpreis": €45.000-€90.000 pro Wohnung

Mietkauf-Kredit: €200/Monat bei €1.000 Anzahlungs-Kredit.
Mietkauf-Kredit: €250/Monat ohne Anzahlungs-Kredit.

Tel: 0151-12976870

Die Wohnung mit 1ZKB 20qm Holländische Str. 17, 4.OG
ist direkt am Holländischen Platz.
Gegenüber der Uni-Kassel.
Es gibt Tiefgarage, Fahrrad-Raum und Waschmaschinen-Raum.
Das Haus liegt in der besten Lage.
Direkt an der Haltestelle "Holländische Platz"

Tel: 0151-12976870

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Die Wohnung/Laden 1ZKWC in der Eisenschmiede 86, EG, ca.20m² Bj1967
Das Haus ist direkt an der Kreuzung Holländische Strasse & Eisenschmiede.
Diese 1 Zimmer Wohnung mit Kochniesche und Camping Dusche
hat ein eigenes WC, welches sich allerdings im Treppenhaus befindet.
Mann kann dieses Zimmer zum Wohnen oder als Laden nutzen.
Oder beides gleichzeitig.
Das Zimmer hat ein Fenster zum Hinterhof wo man als Kiosk verkaufen kann.
Oder man öffnet die Hintertür und lässt die Ladenbesucher in das Zimmer.
Zufahrt oder Zugang erfolgt über den Parkplatz bei Eisenschmiede 82.
Ein grosser EDEKA Supermarkt ist nur ca. 100m entfernt.
Die Strassenbahn Haltestelle "Hauptfriedhof" der Linien 1, RT1, RT4 und 5,
die Bushalteselle der Linien 11, 28 und 44 sowie 24-Stunden-Tankstelle
sind direkt vor dem Haus.

Te: 0151-12976870

Nettokaltmiete: 400,00 EUR

Nutzfläche: 15,00 m², Bundesland: Hessen, 5 Etagen

Wofhager Str. 85
34127 Kassel

Die Gründe für diesen ungewöhnlichen "Verkauf" :

1.) Ich habe keine Erben.

2.) Gesundheitliche Gründe.
Es kann sein, daß ich die nächste Operation
nicht überleben werde.
In diesem tödlichen Fall plane ich das
Einfrieren von meinem Kopf oder Gehirn noch
vor dem Hirntod, für das spätere Auftauen.
Oder die Simulation in einem Computer,
im Mind-Upload-Center San-Junipero.org Ltd.
Ein sogenannter Gehirn-Upload oder
Brain-Upload to the Cloud.
Wie bei San-Junipero.
Nur mit der heutigen Technologie.
https://www.youtube.com/watch?v=qumxxAWhFWc

3.)
Ich plane mit dem Geld die erste
europäische Kryonik-Klinik aufzumachen,
wo man sich bei unheilbarer Krankheit,
lebend einfrieren lassen kann.
Hier sind die zur Zeit existierenden
Kryonik-Projekt­­­e:
Alcor Life Extension Foundation,
Alcor Liechtenstein,
American Cryonics Society (ACS)
China's Shandong Yinfeng Biological
Technology Co. Ltd, Oregon Cryonics,
Nectome, KrioRus, Cryonics Institute
und San-Junipero.org
https://www.youtube.com/watch?v=qumxxAWhFWc
https://alcor.org/cryonics/Cryonics2018-2.pdf
https://www.youtube.com/watch?v=Ud8VNfi1h

Alcor Liechtenstein und San-Junipero.org
sind meine Projekte.
Außerdem soll die Kryonik-Klinik bei
lebensbedrohenden Operationen ein
Stand-By Team zur Verfügung stellen,
welches im Todesfall bei der Operation
den Körper kühlt und nach entsprechender
Behandlung einfriert.

Sollte nur der Kopf oder das Gehirn
eingefroren werden, dann stehen die anderen
Organe zur Transplantation zur Verfügung.
Da die Nachfrage nach Organen sehr Hoch ist,
und das Geld das mit Transplantationen
verdient wird, viele Milliarden beträgt,
könnte allein dadurch die Forschung und
langfristige Kühlung finanziert werden.
Und die kryonische Konservierung von Kopf
oder Gehirn kostenlos angeboten werden.