3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €42.500 62 m²
09432 Großolbersdorf

5,95 % inklusive MwSt.

vermietet
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.960,00 EUR

- 3 Zimmer
- Bad mit Badewanne
- funktionell geschnittene Räume
- Kunststofffenster doppelt verglast
- Fernwärme mit Warmwasserversorgung
- abschließbares Kellerabteil
- abschließbare Bodenkammer
- PKW-Garage

+++ Hier unser top Angebot für Kapitalanleger und Investoren+++

Auf Sie wartet diese schöne 3-Zimmer-Wohnung im dritten Geschoss mit ca.62 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Diese Wohneinheit besitzt eine praktische und kompakte Raumaufteilung. Die Wohnung beinhaltet einen Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Gästezimmer und eine helle Küche.
Zur Wohnung gehört neben einem Kellerabteil auch noch eine Bodenkammer.

Die Eigentumswohnung ist vermietet und eignet sich sehr gut als Kapitalanlage. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 3.600,00 € zzgl. einer verpachteten PKW-Garage für 30,00 €/Monat. Somit werden insgesamt 3.960,00 € jährlich erwirtschaftet.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner, hier keine Fotos der Wohnung veröffentlichen.

Sind Sie neugierig geworden und möchten, im für Investoren immer beliebter werdenden Chemnitzer Umland, eine Kapitalanlage erwerben, sprechen Sie uns gerne an. Für weitere Informationen zur Immobilie bzw. unserem gesamten Portfolio stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Entsprechend § 656d BGB N.F. zahlen Verkäufer und Käufer den gleichen Betrag an der Makler-Courtage.

Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 8.30, Distanz zur Autobahn: 31.00, Distanz vom Zentrum: 200.00

09432 Großolbersdorf

Großolbersdorf ist ein Waldhufendorf im mittleren Teil des Erzgebirges, mit einer groben Ost-West-Ausrichtung. Es liegt im Naturraum Mittelerzgebirge. Im Osten grenzt es an den Bornwald und reicht im Westen bis zum Zschopautal. Im Norden grenzt die Stadt Zschopau an den Ort und im Süden die Stadt Wolkenstein. Zur Gemeinde gehören auch die beiden Ortsteile Hohndorf und Hopfgarten. Quelle: wikipedia

Die Wohnung befindet sich in ruhiger ländlicher Ortslage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Fleischergeschäft, Apotheke, Sparkasse, Gaststätten, Handwerker, Ärzte sind mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Ort.

Busanbindungen in Richtung Zschopau und Marienberg sind gegeben.
Marienberg erreichen Sie in ca. 10 Minuten, Zschopau in ca. 15 Minuten.

Direkt an den Ort grenzen Wälder und Felder und laden somit zu ausgiebigen Wanderungen oder Radtouren ein.