3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.990.000 140 m²
22587 Hamburg (Blankenese)

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frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze: Tiefgarage

Wohnen, wo andere Urlaub machen. Weit weg vom Autolärm und mit einem atemberaubenden Blick auf das Treppenviertel und die Elbe - sowas gibt es nicht alle Tage.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus, welches in den 70er Jahren erbaut wurde und erstreckt sich über vier Zimmer auf ca. 140 m² Wohnfläche. Laufend gepflegt, wurde diese Wohnung 2019 kernsaniert, sodass sie sich nun in einem hochwertigen Zustand präsentiert. Bei den Sanierungsmaßnahmen ist neben der Hausisolierung, den Gas- und Wasserleitungen auch die gesamte Elektrik, alle Fenster sowie Einbauschränke erneuert worden. Eine hochwertige Tischler-Einbauküche wurde ebenso wie ein moderner Pandomo Boden verbaut. 2 exklusive Duschbäder mit Dornbracht Armaturen runden das Angebot ab. Beim Betreten der Wohnung fällt der Blick sofort über den offenen Wohnbereich auf das zauberhafte Treppenviertel. Vom großzügigem Eingangsbereich abgehend, befindet sich ein ca. 11 m² großes Arbeitszimmer. Dieses könnte problemlos als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Der repräsentative Wohnbereich und die ausgewählte Küche, bilden das Herz der Wohnung. Durch die großen Fensterflächen haben Sie zu jederzeit einen spektakulären und unverbaubaren Blick auf die Elbe der zum Träumen einlädt. Vom Essbereich blicken Sie ebenfalls durch große Fensterflächen auf das Treppenviertel und die Elbe. Über eine interne Treppe gelangen Sie in das Gartengeschoss mit einem weiteren ca. 27 m² großen Zimmer. Dieses Zimmer wurde zuletzt als Schlafzimmer genutzt. Hindurch der bodentiefen Fenster gelangen Sie aus diesem Zimmer auf die Terrasse und in den eigenen, privat nutzbaren Garten. Der Garten wurde 2021 neu gestaltet und mit einer hochwertigen gesterinerten Sitzbereich versehen. Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen geliefert. Optional können Sie zwei Stellplätze im benachbarten Hotel Süllberg anmieten.

2 Tiefgaragenstellplätze

22587 Hamburg (Blankenese)

Die Möglichkeiten auf dem Süllberg im Blankeneser "Treppenviertel" zu wohnen sind rar und da-her sehr besondere. Aus der Hamburger Innenstadt, entlang einer der schönsten Straßen Deutsch-lands "der Elbchaussee" in Richtung Westen, erreichen Sie in ca. 20 Minuten Blankenese.
Oberhalb des Treppenviertels gelegen, verfügt das ca. 457 m² große, terrassenförmig angelegte Grundstück über einen traumhaften Ausblick auf die Elbe und das malerische Treppenviertel. Herrliche Parks, eine exklusive Nachbarschaft und die Nähe zum Wasser, zeichnen diese einzigartige Wohnlage aus. Der Ortskern von Blankenese mit seinem traditionellen Wochenmarkt und einem vielseitigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten, ist neben mehreren Restaurants und Cafés in wenigen Minuten mit dem Auto und in 15 Min. zu Fuss erreicht. Den Sandstrand an der Elbe erreichen Sie fußläufig in 5 Minuten. Grund- und weiterführende Schulen wie die Grundschule "Gorch-Fock" und das Gymnasium Blankenese befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die eigens für den Elbhang konzipierte "Bergziege" (Kleinbus) hält ca. 5 Gehminuten entfernt und fährt Sie direkt in den Ortskern und zum Bahnhof Blankenese. Vom Bahnhof erreichen Sie die Hamburger Innenstadt sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten.