1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 15 m²
91054 Erlangen (Erlangen-Nord)

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 3

- Bitte das Kontaktformular vollständig ausfüllen -

In zentraler und beliebter Lage der Erlanger Altstadt, in direkter Nachbarschaft des Universitätsklinikums, findet sich dieses Apartment in einem kernsanierten Mehrfamilienhaus mit Ensembleschutz. Aufgrund der sehr zentralen und dennoch ruhigen Lage, wird das gesamte Objekt vorwiegend von Studenten und Mitarbeitern des Klinikums bewohnt. Durch das gepflegte Treppenhaus erreicht man die im dritten Obergeschoss gelegene, neu renovierte Wohnung. Der Weg in das Apartment führt zuerst in den offenen Dielenbereich von dem das Badezimmer, sowie das Wohn-/ Schlafzimmer erreicht werden. Durch den hellen PVC-Boden und das große, historische Sprossenfenster mit Oberlicht, wird dem gesamten Apartment ein sehr wohnlicher und heller Charakter verliehen. Aufgrund des durchdachten Grundrisses ist es möglich, die derzeit vermietete Wohnung funktional zum wohnen, schlafen und arbeiten zu nutzen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern ein Waschraum, sowie ein Fahrradkeller im gepflegten Gemeinschaftseigentum zur Verfügung. Ein von allen Mietern genutzter Dachgarten im Haupthaus lädt zum verweilen ein. Das Apartment befindet sich gerade in den letzten Zügen der Renovierung und wird im Anschluss wieder vermietet. Weitere Details erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Es sind bereits alle Arbeiten am Gemeinschaftseigentum erfolgt, sodass keine Sonderumlage ansteht.

Es stehen noch weitere Wohnungen im selben Gebäude mit unterschiedlichen Größen und gleicher Ausstattung zur Verfügung.

91054 Erlangen (Erlangen-Nord)

Das hier angebotene Apartment befindet sich am Fuße des Burgbergs in der Erlanger Altstadt, der begehrtesten Innenstadtlage Erlangens. Die Fußgängerzone, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Unikliniken, der Schlossgarten samt Orangerie, sowie die Hauptbibliothek der Universität Erlangens sind ebenfalls fußläufig in maximal fünf Minuten zu erreichen. Denkmalgeschützte Stadthäuser, einladende Restaurants und Bars sorgen für Flair in der Erlanger Altstadt. Möglichkeit zur Erholung bietet der nahegelegene Wiesengrund. Durch die sehr gute Anbindung an die A73 und die A3 gelangt man innerhalb von ca. 20 Minuten mit dem Auto nach Nürnberg und zum nächstgelegenen Flughafen. Der Bahnhof befindet sich ca. fünf Gehminuten vom Objekt entfernt und bietet einen sehr gute Anbindung an Ziele des Nah- und Fernverkehrs.