Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines KFW 60 (lt. EnEV 2009) 2-Familienhauses in ruhiger Wohnlage. Die Wohnung verfügt über 2 Gartenzugänge, sowie über einen weiteren ebenerdigen Wohnungszugang über das Treppenhaus. Ein Einzelgaragenstellplatz sowie ein überdachter Stellplatz sind dem Objekt zugehörig. Das Gebäude ist Baujahr 2009. Rechts vom Eingangsbereich befindet sich das Schlafzimmer, sowie das Kinderzimmer. Links gelegen ist das Gäste-WC mit moderner Ausstattung und das große Badezimmer mit frei zugänglicher ebenerdiger Dusche. Der Koch-Wohn-Essbereich ist komplett offen gehalten. Ein großer beheizter Wintergarten ist vorhanden. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Untergeschoss des Objektes. Hier befindet sich er Hauswirtschaftsraum, sowie eine große Abstellfläche und ein Büro/Gäste-Zimmer/Hobbyraum. Ein großer Garten mit einer entsprechend großen Terrasse (Sonnensegel vorhanden) sowie ein kleiner Gartenteich gehören zu dem Objekt.
Wintergarten mit großen Türen; Hauswirtschaftsraum; Abstellraum; Hobbyraum; Gäste-WC und großes Badezimmer im EG; Fliesenboden in den Bädern, in der Küche, im Untergeschoss;Echtholzparkettboden im Kinder- und Schlafzimmer; barrierefreies Erdgeschoss; Terrasse mit ca. 50m²; eingelassene Bodenspotts im Wintergarten, Wohnzimmer und auf der Terrasse; hochwertige Einbauküche mit Dampfgarer, Spülmaschine, Ceranfeld, Backofen uvm.; Hausmeister vorhanden
Augsburg-Hochzoll; Geschäfte des täglichen Bedarfs binnen 5 Gehminuten erreichbar; die S-Bahn-Station ist binnen 5 Gehminuten ebenfalls erreichbar; ca. 15 Fahrminuten mit dem PKW zur Autobahn A8;