3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €370.000 79 m²
82362 Weilheim, Anton-Mangold-Weg 8

1,785 % inkl. MWSt vom Kaufpreis

frei ab sofort verfügbar (frei)

Wohnhaus
- Wohnanlage mit insg. 34 Wohneinheiten
- Baujahr 1990, gepflegter Erhaltungszustand
- Massivbauweise
- Gas-Zentralheizung / Energieausweis: 137,1 kWh/(m²*a)


Wohnung
- 3-Zimmer-Dachgeschosswohung mit großem Speicher (direkter Zugang über Wohnung)
- Wohnfläche ca. 79 m²
- Südbalkon
- durchschnittliche Ausstattung
- Laminat-/Teppich-/PVC- und Fliesenboden
- Bad ohne Fenster
- sofort verfügbar (frei)

Zubehör
- Kellerabteil
- Mitbenutzung von Gemeinschaftsräumen (u.a. Trockenraum)


Hausverwaltung/ Rücklagen/ Hausgeld
- Hausverwaltung Kress & Flossmann KG (Weilheim)
- Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2021: mtl. rd. EUR 217 (davon rd. EUR 126 umlagefähig)
- Rücklagen (Stand 31.12.2020): rd. EUR 73.000 gesamt (anteilig rd. EUR 2.400)

Diese Expertise soll Ihnen einen ersten Eindruck von der zum Verkauf stehenden Immobilie vermitteln. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sofern Sie sich näher für diese interessieren, stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung dieser gerne zur Verfügung.

Rufen Sie uns an, wenn Sie Fragen haben und/oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Wir sind gerne für Sie da.

Anton-Mangold-Weg 8
82362 Weilheim

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohngebiet im nordöstlichen Stadtgebiet von Weilheim. Das nähere Umfeld wird durch Mehrfamilienhäuser und Reihenhäuser (zumeist aus den 1990er Jahren) geprägt und hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck. Das Stadtzentrum, der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Spazierwege und der Dietlhofer See sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Stadt Weilheim (ca. 21.500 Einwohner) befindet sich im oberbayerischen Voralpenland, einer wirtschaftsstarken und landschaftlich reizvollen Region. Die Landeshauptstadt München liegt etwa 50 km nordöstlich, der Winterskiort Garmisch-Partenkirchen ca. 45 km südlich.

Die Kleinstadt verfügt über eine gute Infrastruktur (umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulen, Kindergärten, Altstadt mit Fußgängerzone, zahlreiche Freizeiteinrichtungen, Gastronomie, etc.) sowie eine gute Verkehrsanbindung (u.a. halbstündliche Bahnverbindung nach München). Die Arbeitsmarktbedingungen vor Ort und insbesondere in München sind sehr gut.

Aufgrund der günstigen Standortfaktoren sowie dem hohen Freizeit- und Lebenswert in der Region (Berge, Seen, etc.) stellt Weilheim seit vielen Jahren einen attraktiven Wohnort dar. Dies verdeutlicht auch der Bevölkerungszuwachs der jüngeren Vergangenheit (+ 4% in den letzten 15 Jahren). Auch für die Zukunft wird eine weiterhin steigende Bevölkerungsentwicklung prognostiziert.