2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000 87 m²
67363 Lustadt, Bahnhofstraße 38

2,38 % inkl. MwSt.

frei ab 2022
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Tiefgarage

Es entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen, alle
barrierefrei, mit Aufzug.
Die ca. 87 m² große Wohnung im OG des Hauses ist barrierefrei
und seniorengerecht.

Sie betreten die Wohnung in der Diele.
Von hier erreichen Sie die Abstellkammer, das Büro, das
Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und den
Wohnbereich.
Der ca. 28 m² große Wohn- und Essbereich mit der offenen
Küche ist durch die bodentiefen Fenster sehr hell. Sowohl von der
Küche als auch vom Wohnbereich ist ein Zugang zum
beheizbaren Wintergarten gegeben, den Sie im Sommer auch als Balkon
nutzen können.

An der Aufteilung und der Gestaltung der Wohnung können Sie
sich maßgeblich nach Ihren Wünschen beteiligen.
Ein eigener Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz und ein
Stellplatz vor dem Haus gehören zur Wohnung dazu.
Die Stellplätze können Sie noch frei wählen.

- Wohnfläche ca. 87 m²
- 2 Zimmer, offene Küche, Bad, Büro
- Wintergarten
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Keller
- Ruhige, zentrale Lage

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben
des Eigentümers und/ oder auf Plänen Dritter.
Die Angaben stellen keine Eigenschaft der Immobilie dar.
Das Bezugsdatum ist ohne Gewähr.

Ausbaustandart gemäß Baubeschreibung.
Abweichungen nach Wunsch sind ebenso möglich wie die Erbringung von
Eigenleistungen.

Zur Zeit wird in Lustadt der Ausbau mit Glasfaser durchgeführt.
Weitere Informationen, wie z.B. über den Ausstattungsstandard
erhalten Sie bei uns.

Wir begleiten Ihr Bauvorhaben von der Planung bis zum Einzug,
einschließlich Vermietungsvermarktung und erheben dafür ein
Dienstleistungshonorar i. H. v. 2,38 % des Beurkundungspreises
inkl. 19 % gesetzl. MwSt. , fällig zu 1/2 bei Baubeginn und zu 1/2
bei Fertigstellung.

Bahnhofstraße 38
67363 Lustadt

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet zentral in
fußläufiger Entfernung zum Supermarkt und den Arztpraxen.

Lustadt liegt im magischen Viereck der Vorderpfalz in der
rheinischen Tiefebene, ca. 16 km von den lokalen Zentren Landau
(im Westen), Neustadt (im Nordwesten) und Speyer (im
Nordosten), sowie ca. 10 km von Germersheim (im Südosten)
entlang der B272 (von Speyer nach Landau) und nahe der B9, der
Herzschlagader der Pfalz außerordentlich günstig in bester
Lage.

Mit dem Rad erschließen sich auf Wunsch die
Naherholungsgebiete in der rheinischen Tiefebene.
Auch der Pfälzer Wald, Heidelberg und der Odenwald, Karlsruhe und der
Schwarzwald sind mit dem Auto leicht zu erreichen.
Über den benachbarten Ort Lingenfeld, dem Sitz der Verbandsgemeinde
mit S-Bahnanschluss, lässt sich die gesamte Metropolregion
erreichen.

Lustadt hat ca. 3.500 Einwohner.
Nachbargemeinden von Lustadt sind Bellheim, Freisbach,
Germersheim, Weingarten (Pfalz), Westheim (Pfalz), Zeiskam (alle
Landkreis Germersheim) und Freimersheim (Pfalz) (Landkreis
Südliche Weinstraße).

In Lustadt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, 2
Kindergärten und die Grundschule.