Haus zum Verkauf €239.000 446 m²
26316 Varel

Grunderwerbsteuer,Notar - und Gerichtskosten sind vom Erwerber zu tragen. Die Provision von 5,95% vom Kaufpreis einschl. MwSt. sind hälftig vom Erwerber u. Verkäufer zu tragen.

Baujahr: 1910
frei, vermietet

Dieses schöne alte Stadthaus ist aufgetteilt in 3 Wohneinheiten und liegt zwischen Varel-Stadt und Vareler Hafen .
Die Wohnung im EG sowie der Anbau sind zZt. vermietet, die Wohnung im OG ist leerstehend und muss noch renoviert und mit neuer Elektrik versehen werden.
Trotz des Sanierungsbedarfs hat das Haus für Anleger Potenzial.
Die Mieteinnahme liegt z.Zt. für die beiden vermieteten Wohnungen bei
ca.6.900,00 € p.a.
Für die Oberwohnung kann nach Instandsetzung eine marktangepasste Nettomiete kalkuliert werden.

Aber auch für Eigennutzer ist dieses Haus eine Option, da die Wohnung im EG freiwerdend ist, sodass das EG und OG auch zu einer Gesamtnutzung umgestaltet werden können.
Durch die Wohnung im Anbau hinten hat man noch eine zusätzliche Mieteinnahme.

Grundrisse und weitere Pläne bzw. Zeichnungen sind leider nur dürftig in der Bauakte des Baumtes vorhanden, sodass eine Besichtigung bei Interesse unumgänlich ist.
Vorhandene Aufzeichnungen sind dieser Anzeige beigefügt.

Energieausweis in Vorbereitung

Selbstverständlich tun wir unser Bestes, um Ihnen stets korrekte Informationen zu liefern. Dennoch gilt: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und sind dementsprechend ohne Gewähr. Alle Maßangaben sind ca. Werte und gegebenenfalls vor Ort zu prüfen.

26316 Varel

26316 Varel, Randlage Innenstadt