3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €466.000 100 m²
22359 Hamburg (Volksdorf)

vermietet

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Die Wohnung wird über das gemeinschaftliche Treppenhaus erschlossen und erstreckt sich über das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss des rückwärtigen Bereiches des Hauses. Das Herzstück bildet der durch eine großzügige Gaube lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zu dem Balkon. Auf dieser Ebene befinden sich weiter die zweckmäßige Einbauküche mit kleinem Essplatz, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein mit Tageslicht versehenes und hell gefliestes Wannenbad mit separater Dusche. Vom Flurbereich führt eine Treppe in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein schöner Raum mit großzügiger Giebelverglasung, ein hell gehaltenes Duschbad mit Veluxfenster sowie ein zweckmäßiger Abstellraum. Das Angebot wird durch einen Kellerraum sowie einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage abgerundet.

Die Eigentümergemeinschaft hat den Austausch der Heizungsanlage beschlossen. Die Arbeiten sind für dieses Jahr geplant und die Kosten hierfür werden aus der Instandhaltungsrücklage entnommen.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein helle, zeitgemäße und sehr gepflegte Maisonettewohnung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem rückwärtig zum Volksdorfer Damm gelegenen Gebäude. In dem Gebäude befinden sich insgesamt vier Wohneinheiten, während sich im vorderen Gebäude weitere fünf Wohneinheiten befinden, die eine Eigentümergemeinschaft bilden. In der gemeinschaftlichen Tiefgarage, deren Zufahrt sich unter dem vorderen Gebäude befindet, stehen insgesamt 13 PKW-Stellplätze zur Verfügung, von denen einer mit der angebotenen Wohnung veräußert wird.

Die Wohnung inklusive des TG-Stellplatzes ist für monatlich € 990,00 nettokalt seit Dezember 2016 vermietet und wird auch im vermieteten Zustand geliefert.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2

22359 Hamburg (Volksdorf)

Volksdorf gilt als Inbegriff des ländlich-idyllischen Hamburger Walddorfes. Beim Bummel durch die Einkaufsstraßen oder über den beliebten Wochenmarkt blicken die Stadtteilbewohner auf das Museumsdorf, dass eine kulturelle Attraktion in Hamburg ist. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein, der dabei trotzdem gut an die Hamburger Innenstadt angegliedert ist. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur. Fußläufig erreicht man das Naturschutzgebiet Teichwiesen, den Wochenmarkt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sowie den öffentlichen Nahverkehr.