Haus zum Verkauf €265.000 115 m²
95448 Bayreuth
bisheriger Preis €280.000

Das solide Reiheneckhaus wurde im Jahr 1997 in massiver Betonfertigbauweise errichtet und überrascht durch seine praktische Raumaufteilung, verteilt auf 3 Etagen. Zunächst betritt man das Haus über eine Diele mit Garderobennische und angegliedertem Gäste-WC. Die Küche ist links daneben zur Eingangsseite ausgerichtet. Danach gelangt man in den geräumigen Wohn- und Essbereich, der durch große bodentiefe Fenster und westliche Terrassentüren mit viel Tageslicht versorgt wird. Die Stockwerke werden durch eine an den Wohnbereich angrenzende Treppe miteinander verbunden. In den beiden Obergeschossen befinden sich neben je einem Bad und je zwei Schlafzimmern insgesamt 2 Bäder mit Tageslicht und 4 Zimmer mit toller Raumqualität. Je nach Familiengröße sind hier vielseitige Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Heizungs- und Waschkeller ein großer Lager- oder Hobbyraum. Weiteren Stauraum bietet der Spitzboden, der über eine Einschubleiter erreichbar ist. Der Eingangsbereich sowie die Küche im Erdgeschoss wurden gefliest. Im Wohn- und Essbereich, als auch in den Obergeschossen wurde Laminat verlegt. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten mit Terrasse, der durch eine hohe Hecke vor Blicken geschützt ist. Zum Haus gehören ein Carport und ein Geräteraum. Verschaffen Sie sie sich einen tieferen Eindruck von diesem Angebot und fordern Sie weitere Informationen an. Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie und haben heute nichts passendes bei uns gefunden? Dann legen Sie unter www.planethome.com Ihren unverbindlichen Suchauftrag an: kostenlos - jederzeit abbestellbar - jederzeit abänderbar - automatische Benachrichtigung per E-mail.

Der Stadtteil Laineck liegt idyllisch am Rande der Festspielstadt Bayreuth in unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebiets der Eremitage und des Rodersberg. Die Bushaltestelle in die Innenstadt ist wenige Fußminuten vom Haus entfernt. Wer Ruhe und die Nähe zur Natur sucht, jedoch auf die Annehmlichkeit des städtischen Lebens nicht verzichten möchte, ist hier richtig aufgehoben. Die Stadt Bayreuth ist mit ca. 74.000 Einwohnern die größte Stadt Oberfrankens und die neuntgrößte im Freistaat Bayern. Als ausgewiesenes Oberzentrum und als Sitz der Regierung von Oberfranken bietet sie ihren Einwohnern und der Wirtschaft optimale Voraussetzungen in der Infrastruktur. Dazu gehören rund 70 öffentliche und halböffentliche Institutionen, die kurze Entscheidungswege garantieren. Als Festspiel- und Universitätsstadt besitzt sie außerdem kulturelles und intellektuelles Flair auf Weltniveau. Wer in Bayreuth investieren will, dem präsentiert sich die Stadt als vitaler Wirtschaftsstandort. Bayreuth verfügt als Zentrum wirtschaftsnaher Dienstleistungen der Industrieregion Oberfranken über eine ausgewogene Industriekultur und eröffnet interessante Chancen zur Kooperation. Als Kongresszentrum bietet die Stadt eine Vielzahl an Hotels mit insgesamt rund 2.400 Hotelbetten. Der vitale Einzelhandel Bayreuths setzt pro Jahr rund 680 Millionen Euro um. Etwa 20.000 Menschen im Einzugsgebiet nutzen das Einkaufsangebot des Oberzentrums. Die Stadt bietet weiterhin ein breit gefächertes Schul- und Bildungsangebot. Als Hochschulstandort und Sitz einer Vielzahl von Weiterbildungseinrichtungen hat Bayreuth eine breite Palette schulischer Angebote. Durch den Ausbau der A 9 und den zusätzlichen Anschluss an die A 70 ist Bayreuth hervorragend an das BAB-Netz angeschlossen. Die Stadt verfügt zusätzlich über einen Intercityanschluss; der internationale Flugplatz in Nürnberg ist mit dem KFZ in ca. 45 Minuten zu erreichen.