Haus zum Verkauf €809.000
14169 Berlin - Steglitz

Bieterverfahren, k e i n e Versteigerung! Der angegebene Kaufpreis ist als Mindestgebot (Startpreis 809.000,00 €) zu verstehen.

Objektbeschreibung
Das Baujahr des Hauses ist mit 1930 angegeben. Es ist Bestandteil eines großen Bauareals, unter anderem der sogenannten „Papageiensiedlung“
des - Architekten Bruno Taut -, welches zu dieser Zeit richtungsweisenden Charakter neuer Wohnstrukturen (Bauhausstil) beinhaltete. Diese Strukturen sind bis heute erhalten geblieben.
Das Haus besitzt eine Ölzentralheizung und verfügt über eine gute trockene Bausubstanz. Das Reihenhaus ist in der Gesamtheit stark renovierungs- / modernisierungsbedürftig.

Ausstattung
Die Aufteilung und Struktur entsprechen dem eines Typischen Reihenmittelhauses. Es wurden in den 1970er Jahren zwischenzeitlich Erneuerungen und Modernisierungen vorgenommen. Die Ölbrennwertanlage wurde im Jahr 2003 erneuert.
Eine Wohnzimmererweiterung/Ausbau auf ca. 31 qm, die Verlegung neuer Elektroleitungen und ein Austausch der Fenster erfolgte in den 70er Jahren. Die Warmwasserversorgung erfolgt durch elektrische Geräte.

EG: Eingangsdiele, Wohnzimmer und Küche
1.OG: Duschbad, Flur und 2 Zimmer
2.OG: Flur und 1 1/2 Zimmer
KG: Flur und 2 Räume
An das Wohnzimmer schließt sich die Terrasse und der Garten an. Die Terrasse und der Garten haben eine sonnige Südwestlage.

Lage
Der Grunewald liegt praktisch vor der „Haustür“!
Eine sehr gesuchte Wohnlage, in der Kombination sehr guter Infrastruktur und ruhiger grüner Umgebung. Ungefähr 7 Minuten Gehzeit zum Grunewald mit Rodelbahn sowie zur Reitschule. In ca. 10 erreicht man die Krumme Lanke und das Riemeisterfenn, eingebettet in den Grunewald mit hohem Erholungswert.
Zum U-Bahnhof Onkel-Toms-Hütte, mit der berühmten Ladenstraße und div. Bushaltestellen sind es ca. 5 Gehminuten bzw. ca. 200 Meter. Hier sind vom Bioladen, über Supermarkt, Lebensmittel-Discounter, Apotheke, Bäcker und Post alle Einkaufsmöglichkeiten, für den tägl. Bedarf, gegeben.
Kirche Kindergarten und Schulen befinden sich im nahen Umfeld. Zehlendorf gehört zu den begehrten Wohnlagen Berlins.
Das Bruno-Taut-Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße.

Sonstiges
Die Wohnhäuser der Siedlung stehen unter Denkmalschutz. Bauliche Veränderungen am Haus sind mit der unteren Denkmalschutzbehörde abzustimmen. Beim Erwerb solcher Immobilien können Sie abgestimmte Modernisierungen steuerlich über einen Veranlagungszeitraum von 10 Jahren (90% d. Investitionssumme bei Eigennutzung) absetzen. Informieren Sie sich bei ihrem Steuerberater oder bei der Denkmalschutzbehörde Frau Michaela Brunk,
Tel. +49 30 902997978.
Aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich.

Innerhalb der letzten 6 Monate wurden in dieser Straße,
2 vergleichbare Reihenhäuser für 849.000,00 € und 900.000,00 € verkauft.

Bieterverfahren, k e i n e Versteigerung
Hier bieten wir im Rahmen eines - B I E T E R V E R F A H R E N S -, den Kauf eines Reihenhauses in der Waldsiedlung/“Papageiensiedlung“ in Berlin-Zehlendorf zum Kauf an. Der angegebene Kaufpreis ist als Mindestgebot (Startpreis 809.000,00 €) zu verstehen. Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, dass Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Das Bieterverfahren kann vom Verkäufer auch jederzeit beendet werden. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben. Die Maklercourtage (3,57% inclusive MwSt.) wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich.

Wenn Ihnen das vorgenannte Angebot gefällt, nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf: 0049 163 159 159 4.