Haus zum Verkauf €450.000
Schloßstraße 16, 17252 Mecklenburg-Strelitz - Landkreis - Mirow

Objektbeschreibung:
Attraktives, zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshausensemble mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss direkt am Marktplatz gelegen. Das Ensemble besteht aus zwei freistehen- den Wohn- und Geschäftshäusern nebst Nebengebäuden auf dem Innenhof, die Mitte des 19. Jahrhunderts errichtet und ab dem Jahr 2000 umfangreich saniert wurden. Im Zuge der Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2000 sowie im Jahr 2009 wurden u. a. die Dacheindeckungen erneuert, die Elektroinstallationen modernisiert sowie die Sa-
nitärbereiche saniert. Die Kosten für die Maßnahmen betrugen insg. ca. EUR 400.000,-. Die Beheizung der jeweiligen Einheiten erfolgt über Gasthermen. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, die Erstellung ist beauftragt. Alle Sanitäranlagen mit moderner Ausstattung, thermoverglaste Holz- und Kunststofffenster sowie moderne Hauseingangs- und Wohnungstüren. Der weitere Ausbau des Dachgeschosses erscheint möglich, die Ausbaufähigkeit wurde vom Auktionshaus jedoch nicht geprüft. Insgesamt verfügt das Ensemble über 8 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten. Das Erdgeschoss des Winkelbaus an der Schloßstraße Ecke Mühlenstraße ist seit einigen Jahren an ein Italienisches Restaurant sowie an ein Geschäft für Angel- und Campingzubehör vermietet. Eine weitere Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wird unentgeltlich von dem Restaurantbetreiber genutzt. Die weiteren Wohnungen liegen im Obergeschoss. Das zweite Hauptgebäude an der Mühlenstraße ist im Erdgeschoss an ein Eiscafé vermietet. In den Obergeschossen befinden sich insgesamt zwei Wohnungen, die über eine Außentreppe zugängig sind. Rückwärtig befindet sich ein Anbau, auf dessen Dachfläche die Terrasse zu einer Wohnung im Obergeschoss liegt. Es bestehen keine Miet rückstände. Von der Mühlenstraße aus ist eine eigene Grundstückszufahrt angelegt, die mit einem Metallzaun inklusive Zufahrtstor eingefriedet ist. Der gepflasterte Innenhof wird sowohl vom Restaurant als auch vom Eiscafé als Freisitzfläche genutzt. Darüber hinaus steht auf dem Innenhof ein weiteres Nebengebäude in Fachwerkkonstruktion, in dem sich ein Kaltlager sowie ein weiteres Lager mit Kühlzelle befinden. Insgesamt befinden sich die Objekte in einem ordentlichen Unterhaltungszustand mit teil- weisem Sanierungs-/ und Modernisierungsbedarf. Lage im Sanierungsgebiet.

Weitere Angaben:
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Käuferprovision: zzgl. 7,14% inkl. MwSt. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis

Grundstücksfläche: ca. 1051 m²

Lagebeschreibung:
Die Kleinstadt Mirow ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und liegt reizvoll im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte am Südende des Mirower Sees. Der Mirower See ist über eine ganze Kette von Seen, Flüssen und Kanälen mit der Müritz und der Havel verbunden. Die wasserreiche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, u. a. Kanufahrten, Standup Paddling sowie Segelsport. Weitere beliebte Ausflugsziele stellen der Müritz Nationalpark sowie das Luftfahrttechnische Museum Rechlin dar. Auf dem ca. 7 km entfernten Flugplatz Rechlin-Lärz findet jährlich das international bekanntem Musikfestival Fusion statt. Des Weiteren läuft unter dem Projektnamen "Müritz Airpark (REB)" ein ambitioniertes Projekt, welches den Bau eines "Flieger dorfes" mit privaten Wohnhäusern und Flughangars, einer Marina sowie einem 18-Loch-Golfplatz vorsieht.
Durch die Stadt verläuft die B 198 über die Plau am See und Neustrelitz gut zu erreichen sind. Anschluss an die A 19 besteht in ca. 27 km Entfernung. Wittstock/Dosse in ca. 30 km) sowie Waren (Müritz) in ca. 45 km sind ebenfalls schnell erreichbar. Gute An- bindung an den ÖPNV über den Bahnhof Mirow (ca. 10 Minuten fußläufig) mit Anschluss an Neustrelitz und den ZOB mit Verbindung nach Rheinsberg und Flecken Zechlin.
Die Objekte der Pos. 6, 7 und 8 befinden sich in zentraler Ortslage in der Schloßstraße, in unmittelbarer Entfernung des Marktplatzes, der Schloss- und Liebesinsel sowie in ca. 200 Metern Entfernung des Mirower See. Die Mirower Schlossinsel, die heute unter Denkmalschutz steht, stellt ein beliebtes Ausflugsziel der Region dar. Hier präsentieren das barocke Schloss, die schmiedeeiserne Brücke zur Schloss- und Liebesinsel und der gotische Backsteinbau der Johanniterkirche eindrucksvoll die Geschichte Mirows. Der Stadtpark Mirow befindet sich fußläufig in ca. 450 m Entfernung. Im Umkreis von ca. 2 km sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die über den täglichen Bedarf hinaus gehen vorhanden, Ärzte, Apotheken, eine Grundschule, ein Kindergarten, die Polizeistation und ein Jugendclub/Familienzentrum befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges:
Mindestgebot: EUR 450.000,–*
*zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis

Das Objekt kommt in unserer freihändigen Versteigerung (keine Zwangsversteigerung!) am 26. August 2021 zum Aufruf. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis).

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen die Versandunterlagen, den Auktionskatalog sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen.

Siehe auch unter www.plettner-brecht.de

Änderungen vorbehalten

Anbieter-Objekt-ID: 76/03-06