4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
67308 Rheinland-Pfalz - Biedesheim Pfalz

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2160985?accessKey=608d +++

Diese Immobilie bietet sich ideal als sichere und unkomplizierte Kapitalanlage an! Es handelt sich um 2 Eigentumswohnungen in einer 1996 erbauten, gepflegten Immobilie, welche besonders durch ihre naturnahe Lage und viel Gestaltungsspielraum überzeugt. Das interessante Anlageobjekt besteht aus einer ca. 117 m² großen Erdgeschosswohnung mit einer Gartenfläche von ca. 180 m², welche bereits sicher vermietet ist sowie einer ca. 53 m² großen Souterrainwohnung. Diese befindet sich im veredelten Rohbau und bietet somit großes Potenzial und interessanten Handlungsspielraum für Zukunftsvisionäre.

Die mit 4 Zimmern, einem Tageslichtbad sowie einem Gäste-WC ausgestattete, helle und großflächige Erdgeschosswohnung verspricht nicht nur durch ihren ansprechenden Schnitt attraktive Mieteinnahmen. Im Zuge der letzten Modernisierung im Jahr 2017 wurde das Laminat in den Schlafzimmern ausgetauscht. Hier können sich Ihre Mieter außerdem über einen tollen Weitblick außerdem in den ca. 180 m² großen Garten und auf die angrenzenden Felder freuen. Ein Keller und eine Garage runden die Erdgeschosswohnung komfortabel ab. Die Souterrainwohnung, die in diesem Anlagepaket mit inbegriffen ist, verfügt über einen Außenstellplatz und kann dank eines separaten Zugangs völlig unabhängig vermietet werden. Nutzen Sie das hier bestehende Potenzial und verwandeln Sie die Wohnung in eine lukrative Kapitalanlage!

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1032988

Ausstattung:
+ 2 Eigentumswohnungen im Paket
+ Gefragte Wohnungsgrößen (EG ca. 117 m², Souterrain ca. 53 m²)
+ Ruhige Feldrandlage
+ Ländliches Idyll in beliebter Weinregion
+ Großer, gepflegter Garten (ca. 180 m²)
+ Garage und Außenstellplatz
+ Keller
+ EG 2017 modernisiert
+ Individuelles Potenzial durch Rohbaustatus (Souterrain)
+ Monatliches Hausgeld ca. 150 €

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 1.700,85 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 117 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in dem hübschen Ort Biedesheim zwischen Kaiserslautern und Worms. Die direkte Feldrandlage stellt besonders für Naturliebhaber ein absolutes Highlight dar. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bushaltestelle und 2 einladende, rustikale Wirtschaften.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt, eine Apotheke und verschiedene Ärzte sind in ca. 8 Autominuten im Nachbarort schnell erreichbar und runden das Angebot im beschaulichen Wohnidyll komfortabel ab.

Die unmittelbare Nähe zur Weinstraße macht die Region in der Unterpfalz zu einer geschätzten und populären Gegend. Die beliebte Tourismusregion bietet außerdem ein attraktives kulinarisches und kulturelles Angebot sowie die Möglichkeit für zahlreiche sportliche Aktivitäten. Auch die sehr gut ausgebaute Infrastruktur profitiert durch diese Beliebtheit. So liegt der Bahnhof Ebertsheim nur ca. 10 Autominuten entfernt und mit rund 40 Minuten Anreise sind auch Mannheim und Ludwigshafen über die naheliegende A61 gut erreichbar.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2909651ebc