Haus zum Verkauf €432.000
21397 Niedersachsen - Barendorf

Objektbeschreibung:
Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch den Einfamilienhauscharakter in begehrter Lage von Barendorf. Durch den modern gestalteten Wohn-/ Essbereich mit Kamin und anliegender Küche sowie den vielen Fensterfronten, sind die Lichtverhältnisse ideal. Die Küche mit integrierter Einbauküche verfügt über ausreichend Platz um Kochen und Essen zu vereinen. Der Erdgeschossbereich ist mit einem Fliesenboden und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Gäste -WC mit Tageslicht gehört zum weiteren Raumangebot.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein großes Bad mit Badewanne und Dusche.
Das Kellergeschoss bietet neben einem Heizungsraum drei weitere Räume mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Die Beheizung der Immobilie erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Der Garten mit Terrasse und zwei PKW-Stellplätzen runden das Gesamtambiente ab.

Ausstattung:
-  4 Zimmer (+ Esszimmer)
-  Einbauküche
-  Kaminofen
- Außenrollläden Wohnbereich
-  Vollkeller
-  Bad mit Wanne und Dusche
-  Gäste-WC
-  Gartenhaus
-  2 Außenstellplätze
-  Gaszentralheizung
-  Fußbodenheizung (Erdgeschoss + Badezimmer)
-  Laminat, Fliesen
- Internet über Glasfaser

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 2,99% inkl. gesetzlicher MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 350 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und von viel Grün umgebener Lage von Barendorf, in einer ruhigen Spielstraße ohne Durchgangsverkehr. Eine Gegend für Menschen, die auf das Leben im Grünen nicht verzichten wollen. Die Schule und der Kindergarten befinden sich in fußläufiger Nähe und sind auch von Kindern gut erreichbar. Die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind weitere positive Attribute. Die Lüneburger Innenstadt ist durch die gute Verkehrsanbindung bequem erreichbar. 

Sonstiges:
Wir bitten um Verständnis, dass wir - im Interesse unserer Auftraggeber - Ihre Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 98.85 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2031-03-25
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: K2114