2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
Objektbeschreibung:
Die praktisch geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 6-Parteienhaus aus dem Jahr 1958. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren größtenteils saniert, sodass einem Einzug nichts mehr im Wege steht.
Die 58 qm Wohnfläche eröffnen sich mit einem großen Eingangsbereich, einer Wohnküche, die fast noch ein zusätzliches Zimmer darstellt, einem Tageslichtbad mit Wanne, einem Wohnbereich mit Anbindung zur Loggia sowie einem Schlafzimmer mit großer Fensterfront. Nebst einem zugeordneten Kellerabteil findet sich noch ein ergänzender Stauraum im Dachboden.
Ein Außenstellplatz ist vorhanden (zzgl. EUR 6.000,00).
Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurde 2020 eine neue Küche eingebaut, ein Vinylboden verlegt, 2017 die Außenfassade sowie das Dach gedämmt, 2010 die Fenster erneuert sowie die Elektrik auf den aktuellen Stand gebracht.
Die Wohnung eignet sich, aufgrund der hervorragenden Grenznähe zur Schweiz, ideal für Pendler, Singles oder als Kapitalanlage.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 6.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Mit rund 33.000 Einwohnern ist die Kreisstadt Rheinfelden, mit perfekter Lage im Dreiländereck, ein äußerst attraktiver Ort zum Wohnen und Arbeiten. Durch die Grenznähe zur Nordwest-Schweiz und Basel ist eine, auf beiden Seiten des Rheins, wirtschaftliche Dynamik entstanden.
Vor Ort befindet sich ein breites Schul- und Bildungsangebot kombiniert mit einer modernen Innenstadt, welche zum Bummeln einlädt. Die in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbaren Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn, lassen jegliche Möglichkeit offen, und bringen Sie in nur 10 Minuten an den Badischen Bahnhof in Basel.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-11-02
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 66
