Haus zum Verkauf €289.000
Objektbeschreibung:
Sie träumen schon länger von einer eigenen Immobilie in einem der charmantesten Orte Nordfrieslands? Sie suchen nicht das typische Standard Haus, sondern eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten, Geschichte und einem großen Grundstück? Dann haben wir hier genau die Richtige Immobilie für Sie. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1925 präsentiert sich herrschaftlich auf einem ca. 4179m² großem Grundstück, mit eigenem kleinen Wäldchen. Mit insgesamt ca. 128m² Wohnfläche bietet sich auf zwei Etagen ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus ist zum einen über den Vordereingang zu betreten, oder aber auch durch den Seiteneingang, der Sie direkt in den Hauswirtschaftsraum führt, indem sich auch die Heizungsanlage befindet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein langer Flur, der Sie in alle weiteren Zimmer führt. Hier steht Ihnen neben einer Küche, einem Schlafraum und einem Badezimmer noch ein großzügiger Wohn-Essbereich zur Verfügung. Dieser verwöhnt Sie mit einem Blick in den liebevoll angelegten Garten. Eine Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss des Hauses, welches früher als separate Wohnung (ohne Küche) genutzt wurde. Aus diesem Grund erwarten Sie hier zwei Schlafräume, ein Bad und ein Wohnzimmer. Die Wohnungen waren allerdings nie richtig voneinander getrennt, so dass die weitere Nutzung absolut variabel ist. Eine Garage auf dem Grundstück, sowie weitere Parkmöglichkeiten direkt am Haus sind gegeben. Falls Sie mit dem Hund eine Runde durch den Wald möchten, können Sie das ab jetzt in Ihrem ganz eigenen Wald. Das zu dem Grundstück gehörende "Wäldchen" ist derzeit kein Bauland. Hier handelt es sich um forstwirtschaftliche Fläche und die Bäume darauf sind zu erhalten. Selbstverständlich können Sie als neuer Eigentümer die Gespräche mit der Gemeinde führen und evtl. eine Umänderung in Bauland beantragen.
Eine tolle Immobilie mit viel Raum für eigene Ideen und endlosen Möglichkeiten!!!
Ausstattung:
Das Haus befindet sich in einem Altersentsprechendem Zustand:
- Die Fenster wurden im Obergeschoss ca. 1985 ausgetauscht und im Erdgeschoss überwiegend im Jahr ca. 1998
- Die Ölheizung wurde im Jahr ca. 1978 ausgetauscht
- Das Dach ist ca. 40 Jahre alt
- Massivbauweise
- Warmwasser wird über die Heizungsanlage erzeugt
- Garage vorhanden
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 4179 m²
Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich im Ortsteil Lindholm der Gemeinde Risum-Lindholm. Hier wohnen Sie beschaulich in einem der beliebtesten Orte Nordfrieslands mit ca. 3819 Einwohnern. Durch neue Wohngebiete und vielen Investitionen in die Infrastruktur, hat die Gemeinde in den letzten Jahren deutlich an Wohnwert gewonnen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Schulen, unter anderem auch eine dänisch-friesische Schule, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote stehen ebenfalls zur Verfügung. Umliegende Orte wie Niebüll und Dagebüll sind gut zu erreichen um ein Bad in der Nordsee zu nehmen und ermöglichen Ihnen spannende Tagesausflüge nach Sylt, Föhr oder Amrum.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 226,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 21.07.2021
Gültig bis: 2031-07-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1925
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 41040107-07859
