Haus zum Verkauf €399.000
23554 Schleswig-Holstein - Lübeck

Objektbeschreibung:
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Das zeitlose Mehrfamilienhaus mit einer Wohnung und einem Friseursalon im modernen Stil steht in Zentrumsnähe von Lübeck. Auf dem 225m² großen Eigenland-Grundstück befinden sich neben dem Haus eine große Garage und eine aus Stein verlegte Terrasse zum Verweilen. Das Haus mit der weißen Putzfassade wurde ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet. Der gesamte Hof wurde mit Betonplatten verlegt. Auf den ersten Blick fällt sofort die Lage, die direkt an der Hauptstraße befindet, ins Auge. Die Immobili(...)

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ANSPRECHPARTNER DER IMMOBILIE
Jana Lange
Tel. 0451-149 50 2-12

Ausstattung:
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AUSSTATTUNG:
Solides Wohn- und Geschäftshaus nahe der Lübecker Alstadt

-225m² Grundstück
-192m² Gesamtfläche, davon 71m² Wohnfläche im OG, 67m² Gewerbefläche im EG und 55m² Nutzfläche bzw. Abstellfläche im Keller
-Terrasse im Hinterhof
-Garage
-Baujahr ca. 1900, Anbau 1970

Erdgeschoss:
-Vermieteter Friseursalon
-teilweise neu ausgestattet
-Herrensalon- und Damensalon
-Fußboden mit Fliesen ausgestattet
-Teilkeller wird von der Gewerbeeinheit genutzt

Obergeschoss:
-Wohneinheit vermietet
-3 Zimmer
-Lamina(...)

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Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Gesamtfläche: ca. 192,29 m²
Grundstücksfläche: ca. 225 m²
Vermietbare Fläche: ca. 137,99 m²
Nutzfläche: ca. 54,30 m²
Lagerfläche: ca. 53,40 m²

Lagebeschreibung:
Die Hansestadt Lübeck ist von der Fläche her die größte Stadt Schleswig-Holsteins und nach der Landeshauptstadt Kiel die Stadt mit den meisten Einwohnern im nördlichsten Bundesland. Seit 1987 ist die mittelalterliche Innenstadt auf der Insel Teil des UNESCO-Weltkulturerbes.
Der Lübecker Hafen ist der größte deutsche Ostseehafen und verbindet die Hansestadt nicht nur mit Skandinavien sondern auch mit dem Baltikum und Russland. Neben dem Hafen und der Universität Lübeck stellen unter anderem die Medizintechnik und die Lebensmittelindustrie weitere wichtige wirtschaftliche Schwerpunkte in Lübeck dar.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil St. Lorenz Nord. Dieser Stadtteil liegt nordwestlich vom Holstentor. Die Lübecker Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken und soziale Einrichtungen, sind im direkten Umfeld zu finden. Ein Spielplatz ist nur wenige Meter entfernt.

Sonstiges:
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***PROSPEKTHAFTUNG***
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 467 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2031-07-11

Anbieter-Objekt-ID: MI-9316