Haus zum Verkauf €299.000
54331 Rheinland-Pfalz - Pellingen

Objektbeschreibung:
Ein echtes Raumwunder, auch für die größere Familie, präsentieren wir Ihnen in der beliebten Wohngemeinde Pellingen. In diesem gepflegten Einfamilienhaus mit acht Zimmern, verteilt auf ca. 197 m² Wohnfläche, gibt es für jedes Familienmitglied Rückzugsräume und auch für Ihr Hobby findet sich noch ein Plätzchen.

Der helle, geräumige Dielenbereich nimmt Sie in Empfang und führt Sie linker Hand in das gemütliche Wohnzimmer - Ihrem Entspannungsort. Für den kulinarischen Genuss und das gemütliche Beisammensein trifft man sich auf der anderen Seite der Diele in der großen Küche und dem gegenüberliegenden Esszimmer. Neben einem praktischen Hauswirtschaftsraum steht hier im Erdgeschoss außerdem ein Tageslichtbad mit Dusche zu Ihrer Verfügung. Neben der Küche gelangen Sie sowohl auf die Terrasse als auch in den geschützten Garten hinter dem Haus - Ihr Wohlfühlort an Sommertagen.

Im Obergeschoss findet jedes Familienmitglied sein eigenes Reich. Neben dem Elternschlafzimmer mit eigener Loggia und einem Ankleidezimmer nebenan, freuen sich vier weitere Zimmer auf Ihre neuen Bewohner. Ein Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Platzangebot im Obergeschoss ab. Weitere Ausbaureserve ist im Dachgeschoss vorhanden.

Die Immobilie wurde im Jahre 1979 erbaut und fortlaufend modernisiert. In 2014 erhielt das Dach eine Isolierung und wurde neu gedeckt. Ihre Fahrzeuge parken Sie in der Garage oder auf dem Stellplatz davor.

Sicherlich haben Sie schon viele Ideen, wie Ihr Traum von Wohnen aussehen soll. Hier finden Sie viel Platz, diese in einem gepflegten Wohnumfeld mit guter Infrastruktur in die Tat umzusetzen.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett, Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 313 m²

Lagebeschreibung:
Pellingen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Konz an. Der Ort zählt ca. 1.000 Einwohner. Der Ort gehört zu den aufstrebenden Gemeinden im Landkreis durch ein neu erschlossenen Baugebiet und ein vor einigen Jahren neu ausgewiesenes Gewerbegebiet. Verkehrstechnisch zu erreichen ist Pellingen über die Bundesstraße 268 (Trier - Saarbrücken). Pellingen liegt ca. 7 km von Trier entfernt, von wo aus ein Anschluss zu dem Autobahn- und Schienennetz besteht. Des Weiteren besteht eine Busanbindung von und nach Trier. Insgesamt 12 Vereine tragen zu einem vielfältigen Leben in der Gemeinde bei. Direkt vor Ort befinden sich die Grundschule St. Antonius sowie eine Kindertagesstätte. Herrliche Wanderwege über das Höhenplateau oder entlang der Weinberge im "Konzer Tälchen" sowie ein Nordic-Walking-Parcours bereichern die Freizeitgestaltung.

Sonstiges:
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Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 90.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2031-07-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 9339