4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €311.482
Bahnhofstraße 45, 56766 Rheinland-Pfalz - Ulmen

In dieser großzügigen 4-Raum-Wohnung werden Sie sich mit Ihrer Familie sehr wohl fühlen. Neben einem ca. 36 qm großen Wohn-/ Essbereich verfügt diese Wohnung über 3 Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC und einen Abstellraum.

Zum genießen der Abendsonne steht ein ca. 7,3 qm großer, nach Süden ausgerichteter Balkon zur Verfügung.

Ergänzend kann, passend zur Wohnung ein Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenplatz oder Außenstellplatz zusätzlich erworben werden.

Der Wohnpark wird gemäß neuestem KfW-55-Standard gebaut und ermöglicht die aktuelle KfW-Förderung, z.B. mit einem Zuschuss in Höhe von 18.000 € pro Wohnung.

Diese Wohnung ist bestens geeignet für Paare, die sich viel Wohnraum wünschen oder eine Familie mit Kindern für die Selbstnutzung oder auch als Mietobjekt für Kapitalanleger.

Da das Objekt kurz vor dem Baubeginn steht, existiert noch kein Energieausweis. Dieser wird vor Fertigstellung nachgereicht.

Lagebeschreibung:

Die Stadt Ulmen verfügt aktuell über ca. 3.500 Einwohner und ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeindeverwaltung. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage an der A 48 zwischen Koblenz und Trier gewinnt die Stadt zunehmend an Bedeutung und ist mit Wachstumspotenzial ausgestattet. Die bestens ausgestattete Infrastruktur verfügt über eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, eine umfassende Ärzteschaft, Kitas und Schulen, Apotheken sowie Hotel- und Gastronomiebetriebe.

Der Standort des hier entstehenden Wohnparks liegt sehr zentral, so dass alle gewünschten Versorgungseinrichtungen fußläufig erreichbar sind. Ebenso ist der nahe gelegenen Jungferweiher in 5-10 Gehminuten erreichbar und bietet beste Voraussetzungen zur Erholung oder auch sportliche Aktivitäten.