Haus zum Verkauf €469.000
Objektbeschreibung:
Gut geschnittenes, solides 2-Familienhaus in verkehrsgünstiger Lage von Schwanewede.
Diese vielseitige Immobilie (ehemailges Wohn- und Geschäftshaus) auf schön angelegtem 1.026 m² großem Grundstück wurde im Jahr 1971 errichtet. Aktuell besteht es aus zwei Wohnungen mit einer gesamten Wohnfläche von rd. 256 m².
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist teilweise unterkellert. Durch ständige Modernisierungen befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Erdgeschoßwohnung steht leer, die Obergeschosswohnung ist vermietet.
Aufteilung der Immobilie
Erdgeschoss:
Diese im Herzen von Schwanewede gelegene Erdgeschosswohnung mit ca. 134 m² Wohnfläche, bestehend aus Wohn-Esszimmer, Kaminzimmer, Küche, Kinderzimmer, Diele, Duschbad, Flur, Bad , Schlafzimmer überzeugt mit ihrer großzügigen Raumaufteilung. Vom Kaminzimmer aus gelangen Sie auf eine schön angelegte Terrasse.
Der Kamin lädt in den Wintermonaten zu gemütlichen Abende mit Freunden ein.
Alle Fenster im Erdgeschoss verfügen über Außenrolläden (tlw. mit Motor).
Obergeschosswohnung:
Auch die Obergeschosswohnung lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung hat ca. 122 m² Wohnfläche und ist zum größten Teil mit Laminat verlegt. Sie verfügt über 6 Zimmer, Küche, 2 Flure, Bad und eine wunderschöne Dachterrasse. Die Räume verteilen sich über 2 Etagen.
Das Haus hat einen Teilkeller. Es befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, eine Kellerbar, ein Vorratsraum, der Ölkeller und zu guter letzt ein Heizungsraum im Keller.
Der kellergeschweißte Öltank fasst 9000 Liter.
Die pflegeleichten Kellerräume sind zum größten Teil gefliest.
Durch den Kelleraufgang gelangen Sie direkt in den Garten.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage und ein großer Geräteraum.
Ausstattung:
- Heizungsanlage mit Ölbrennwerttechnik (2013)
- Dreifach verglaste Holzfenster
- Rolläden an fasst allen Fenstern zum Teil mit Elektromotor
- Erneuerung Bäder,
- Einbauküche im Erdgeschoss
- liebevoll angelegter Garten
- Stellplätze
- Doppelgarage
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,97 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
2,97 % inkl. 19% MwSt. (Verkäuferprovision)
Grundstücksfläche: ca. 1026 m²
Kellerfläche: ca. 80,91 m²
Nutzfläche: ca. 102 m²
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Schwanewede liegt am Rande der "Bremer Schweiz" umgeben von einer reizvollen Landschaft. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Schwanewede.
Die Einrichtungen des täglichen Lebens wie z.B. Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Post, Bäcker, Restaurants, Kino, Lebensgeschäfte, Schulen sämtlicher Schulzweige und Kitas sind fußläufig zu erreichen.
Mit dem großen Angebot an Sportvereinen lässt sich die Freizeit in und um Schwanewede sehr gut gestalten.
Die naheliegende Haltestelle bietet auch Pendlern an, gut und schnell nach Bremen und Umgebung zu kommen.
Sie erreichen mit dem Auto über die A27 in ca. 25 Minuten die Bremer Innenstadt.
Sonstiges:
Bei sämtlichen Angaben im Expose handelt es sich um Wiedergaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.
Sprechen Sie uns auf unsere attraktiven Baufinanzierungsangebote an.
Aufgrund der derzeitigen Coronasituation, bitten wir Sie, sich zunächst einen Überblick im Rahmen unseres virtuellen Rundgangs zu machen.
Sie finden den Rundgang hier: https://tour.ogulo.com/uC0F
Zur Besichtigung bringen Sie bitte sofern Sie nicht vollständig geimpft oder Corona genesen sind, einen negativen Antigen-Test mit. Des Weiteren weisen wir Sie darauf hin, dass die aktuellen Coronaregeln einzuhalten sind. Kommen Sie zur Besichtigung bitte max. mit 2 Personen und tragen Sie eine ffp2 Maske.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 174 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2021-07-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2021141
