Haus zum Verkauf €330.000
Objektbeschreibung:
Das aktuell als 3 Fam. Haus genutzte und hinsichtlich der 3 Raum Wohnung im OG samt Garage frei absehbar werdenden Wohnung wurde 1994 als Archtiektenhaus mit massivem Keller und in Holzständerbauweise (Fertighaus) geplant und erstellt. Dazu wurden 3 größerer Fertigtewilgarehgan angebaut auf dessen sich jetzt eine extrem große Dachterasse befindet.
Im Kellergeschoss befindet sich eine kleine 2 Raum Wohnung (42m²) samt Miniküche und aus der ursprünglich großen Wohnung so vom EG (OG) zum DG führenden wurde zwei 3 Raum mit je nunmehr auch separaten Zählern zu allen Verbrauchseinheiten.
Im Keller befindet sich nicht nur die erst in 2020 neu eingebaute Brenntwert Gasheizung sondenr es entstande mit dem Einbau 4 Abstellräume.
Dazu wurde 2019 die Giebel neu lasiert und das Geländer zur Dachterasse instand gesetzt.
Ausstattung:
Mit seinem Balkon am DG, der großen Dachterasse dem Erker aber auch Aussenrollos an allen fenstern samt einem absolut herrlich großen Grundstück ist diese Immobilie schon fast einzigartig und damit auch im Preisnasatz real.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: Anteilig 3 % vom Kaufpreis zzügl. 19 % MwSt.
Gesamtfläche: ca. 2500 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m²
Lagebeschreibung:
Zschoppelshain mit zurzeit ca. 185 Einwohnern liegt in unmittelbarer Nähe des romantischen Erbbachtals. Neben der direkten unmittelbaren Anbindung an die Bundesstraße B 107, wie diese die größeren Orte Rochlitz und Chemnitz verbindet, liegt Zschoppelshain ca. 6 km von Wechselburg entfernt. Wechselburg stellt den Gemeindessitz dar. Charakteristisch für den Ort sind die zahlreichen Hofstellen, teils ebenso mit markanter Fachwerkausbildung. Über die Ortsgrenzen hinaus ist der Gasthof bekannt. Ansonsten bestehen Busverbindungen nach Mittweida, Rochlitz bzw. dem Gemeindesitz. Innerhalb des Ortes, der leider keine weiteren Geschäfte besitzt, liegt das Anwesen eher zu Ortsbeginn auf einer Art Anhöhe mit fast eigener Zufgahrt. Nur dahinter leigend erreicht man über die separate Zufahrt noch ein weiteres, außen modernisiertes Fachwerkhaus samt Nebengebäude, wie es als Eigenheim von einer netten, jungen Familie genutzt wird. In leichter Hanglage bilden sich die Wiesen um das Verkaufsobjekt aus die dann sogar an freies Feld angrenzen.
Sonstiges:
Wir haben viele Innenbilder und Grundirsse. Dazu eine noch detailierte Beschreibung im bei uns umfänglichen Exposé bis hin, was Sie noch bei Kauf erwartet so an Mieteinahmen aber auch an aktuellen Nachteilen bzw. anstehenden Klärungen.
Bitte kontakiteren Sie uns samt Adressmitteilung und wir reden auch hier wieder Klartext bei Verkauf, denn am Ende möchten wir zu gern auch Ihre Empfehlung, wenn es um Immobilien geht, wie wir diese auschließlich regional seit 1993 vermitteln.
Noch eine große Bitte: Wissend Mancher wird an solchen Stellen zum Dedektiv und wir möchten zu gern die Mieter nicht unnötig überraschen, ist Folgendes mit den Besitzern geregelt, Wer ohne uns das Grundstück betritt und etwaig vor Ort klingelt, braucht sich bei uns nicht mehr melden... sorry!
Anbieter-Objekt-ID: 541 (1/541)
