3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €439.100
65451 Hessen - Kelsterbach

Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine großzügig geschnittene und gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 131,33 m² an. Diese befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses in Kelsterbach. Auf dem Grundstück steht ein weiteres Haus mit 5 Wohneinheiten (hinterer Grundstücksteil).

Die Wohnung wurde in diesem Jahr durch eine Fachfirma neu vermessen. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt, man geht von ca. 1989 aus. Der Umbau des ursprünglichen Einfamilienhauses zum Zweifamilienhaus erfolgte ca. 2006.

Die barrierefreie und behindertenfreundliche Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Bad mit Badewanne und großer ebenerdiger Dusche, ein gemütliches Esszimmer, eine Küche sowie ein Wohnzimmer. In der Küche finden Sie ausreichend Platz, um gemeinsam zu kochen.
Im Wohnzimmer verspricht der offene Kamin eine tolle Atmosphäre.

Das absolute Highlight stellt jedoch die vollständig überdachte Terrasse mit einer Fläche von ca. 37,18 m² dar. Hier kann man auch in großer Runde wetterunabhänig feiern und schöne Stunden mit Freunden oder der Familie genießen.
Ein Abstellraum in der Wohnung sowie zusätzlicher Stauraum im Keller (Gemeinschaftseigentum) sind ebenfalls vorhanden.

Die zugehörige Garage sowie der Stellplatz davor runden das attraktive Angebot ab.

Die charmante Art zu wohnen! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.11.2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.343,49 €

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 37,18 m²
Nutzfläche: ca. 20,97 m²

Lagebeschreibung:
Kelsterbach ist eine Stadt im Kreis Groß-Gerau mit ca. 16.000 Einwohnern. Sie liegt am südwestlichen Stadtrand von Frankfurt am Main in einem Flussbogen am linken Mainufer. Der Ort ist durch die Autobahnen A3, A5 und A66 für den Autoverkehr bestens erschlossen. Die B 43 führt durch das Stadtgebiet von Kelsterbach. Die Nähe zum Flughafen, dem dortigen Fernbahnhahnhof und die direkte S-Bahnverbindung nach Frankfurt, Mainz und Wiesbaden machen Kelsterbach zum Infrastruktur-Allrounder. Es gibt eine Integrierte Gesamtschule, mehrere Grundschulen, eine Sonderschule sowie sieben Kindergärten und ein Jugendzentrum. Das Neubaugebiet hat sich in den letzten Jahren enorm entwickelt, wird immer beliebter und bietet ein breit gefächerten Wohnraumangebot. Kelsterbach verfügt über ein neues Sport- und Freizeitbad. Zur Naherholung stehen das schön angelegte Mainufer, der im Sommer stark frequentierte Südpark, der westliche Stadtwald mit See und Wildgehege, sowie der nahegelegene ausgedehnte Schwanheimer Wald und die östlichen Waldgebiete zur Verfügung.


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Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen von Eigentümern, Verwaltern, Vermieter oder deren Bevollmächtigten. Eine Gewährleistung für Vollständigkeit oder Aktualität kann daher nicht übernommen werden, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit und Irrtum ausgeschlossen.

Sonstiges:
*** ACHTUNG – OBJEKTE GESUCHT *** *** ACHTUNG – OBJEKTE GESUCHT ***

An alle Immobilienverkäufer: Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder ein Grundstück erfolgreich verkaufen? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Unsere Immobilienmakler suchen ständig Immobilien und sind im gesamten Kreis Groß-Gerau für Sie da. Auf Ihren Wunsch vermitteln wir ausschließlich finanzierungsgeprüfte Interessenten. Nutzen Sie unsere Zuverlässigkeit, Kompetenz und Erfahrung und vereinbaren noch heute ein kostenloses Beratungsgespräch mit unseren Spezialisten unter immobilienkskgrossgerau.de und überzeugen Sie sich selbst.

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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Darmstädter Str. 22, 64521 Groß-Gerau
GF: Norbert Kleinle, Heiko Dennert, Sabine Funk
Telefon:06152 713-2003, E-Mail:immobilienkskgg.de, Internet:www.kskgg.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 5319-004032