2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €975.000 75 m²
80803 München (Schwabing-West)

1,785 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 3

Original Parkettboden, Fischgrät Eiche
Original Stuckelemente
Kassettenfenster und Türen
Bad mit Eck-Badewanne, weiß gefließt, Granitboden
Stellplatz für Waschmaschine im Bad
Einbauküche in schwarz/weiß und Glas mit Ceranherd und separater Kühl- Gefrierkombination
Gasetagenheizung über Gastherme
Jugendstil Ofen im Wohnraum

Die Wohnung und das Gemeinschaftseigentums, wie z.B. Sanitär, Elektro, Heizung , Dächer, Treppenhäuser, Fassaden, usw. wurden von 2001 bis 2003 komplett saniert und über die Jahre von der Eigentümergemeinschaft gut instand gehalten. Das Gebäude ist in einem guten und repräsentativen Zustand. Der Einbau eines Aufzuges (Glas Panorama Aufzug) ist ebenso erfolgt.

Das denkmalgeschütze Mehrfamilienhaus wurde um ca. 1902 erbaut. Die Platzlage und der repräsentative Eingangsbereich, das schmucke Treppenhaus mit Glaslift sind hervorzuheben.

Die klassische Altbauwohnung liegt im 3. OG und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Aufteilung der Zimmer, geräumiger Eingangsbereich / Flur, kleine Wohnküche, Bad mit Fenster, sehr schönes geräumiges, helles Wohnzimmer (Erkerzimmer) mit Blick über den Pündterplatz und in die Herzogstraße. Ebenso aus dem Schlafzimmer haben Sie eine einmalige grüne Aussicht auf den Pündterplatz mit seiner herrschaftlichen Bebauung aus der Jahrhundertwende.

Die Raumhöhe beträgt ca. 3,10 Meter, mit Originalstuck verzierte Decken, Originalparkett und Kassettenfenstern und Türen.

Eine herrliche Altbauwohnung in besonderer Lage und einmaligem Charme

Baujahr: 1902
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Etagenheizung

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, ca. 20 m² Nfl. - großer Gewölbekeller, vom Hof aus über eine Außentreppe zu begehen.

Fahrradabstellmöglichkeit im Keller und Innenhof.

Die Wohnung ist vermietet, die mtl. Mieteinnahmen liegen bei € 1.237,50 Nettokalt. Die Innenfotos aus der Wohnung sind ältere Aufnahmen, zur Info.

Das Haus ist in die Denkmalschutzliste, Schwabing-West, Baudenkmäler eingetragen: Viergeschossiger Mansardwalmdachbau in Ecklage mit Schweifgiebeln, erbaut im Stil des Neubarock mit reicher Putzgliederung und Fassadenstuck, 1902 von Anton Wörz.

BIETERVERFAHREN:

Die Wohnung wird im privaten Bieterverfahren angeboten, d.h. Sie können ein Gebot ab dem gewünschten Kaufpreis beginnend mit € 975.000,- an uns abgeben. Wir leiten Ihr Angebot an den Verkäufer weiter. Die Wohnung kann Ende Juli besichtigt werden, danach werden wir für Sie einen Zeitablauf aufstellen, indem Sie Ihre Kaufangebot abgeben können. Wir halten Sie für die weitere Abwicklung, Angebotsabgabe, Weiterleitung und Rückmeldung auf dem Laufenden. Sämtliche Unterlagen zum Anwesen und der Wohnung werden zur Verfügung gestellt.

Nach Prüfung der ersten Kaufangebote wird entschieden, mit welchen Interessenten weiterführende Verkaufsverhandlungen geführt werden sollen. Dem Eigentümer steht es frei, inwieweit die Gebote weiter verfolgt werden. Grundsätzlich kann Ihr erstes Angebot auch nachgebessert werden.

Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf ist möglich und löst keinen Anspruch aus.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

80803 München (Schwabing-West)

Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage im Herzen von Schwabing. Dieser Stadtteil gehört zu den besten und schönsten Lagen in München und ist für die architektonisch anspruchsvolle Bebauung mit vielen restaurierten Altbauten bekannt.

Der Stadtteil der Plätze - Schwabing-West läßt sich so am besten beschreiben. Mit dem Kurfürstenplatz, dem Hohenzollernplatz, die Münchner Freiheit oder dem Elisabethplatz liegen einige der bekanntesten und schönsten Plätze Münchens in diesem Stadtteil. Der Nahe gelegene Englische Garten ist eine echte grüne Oase. Für Sport- oder Kulturbegeisterte befinden sich mit dem Olympia- sowie dem Luitpoldpark gleich zwei der bekanntesten Grünflächen Münchens in unmittelbarer Nähe.

Das tägliche Einkaufen ist quasi vor der Türe und fußläufig zu erreichen. Das gesellige Leben in Cafes, Bars und Restaurantes wird von dieser Atmosphäre und der bunten Bevölkerungsstruktur des Stadtteils geprägt.

Zur U-Bahn, Haltestelle Bonnerplatz U 3 oder Münchner Freiheit U 3 und U 6 wie auch zum Hohenzollernplatz U 2 sind es nur wenige Gehminuten. Alternativ verkehrt auch die Buslinie 53 und 58 zur Münchner Freiheit mit Haltestelle fast vor dem Haus.