4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 101 m²
54295 Trier (Olewig)

3,57 % inkl. MwSt.

1 Stellplatz

Diese im Jahr 2018 sanierte Maisonettewohnung befindet sich in einem 10-Familienhaus in Trier Olewig.

Die Wohnung bietet Ihnen ca. 101 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen (2. OG, DG, Spitzboden). Erneuert wurden unter anderem die vorhandenen Bäder, die Böden, die Elektroheizkörper sowie die Wände und Decken.

Im 2. OG befindet sich ein innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche. Im DG befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche sowie Platz für eine Waschmaschine und für einen Trockner.

Zur Wohnung gehört eine Loggia zur Gartenseite und ein Kellerraum. Weiterhin ist ein TG-Stellplatz vorhanden.

Diese Immobilie eignet sich auf Grund der stadtnahen Lage sowie der Wohnraum-Aufteilung gut für eine kleine Familie mit Kind oder für ein Paar.

Die Maisonettewohnung ist mit Elektroheizkörpern ausgestattet, die im Jahr 2018 erneuert wurden.

Raumaufteilung:
2. OG: Badezimmer mit Wanne und Dusche, Flur, Abstellraum, Wohnzimmer mit offener Küche, Loggia, Treppe zum DG
DG: Schlafzimmer, Durchgangszimmer mit Treppe zum Spitzboden, Tageslichtbad mit Dusche
Spitzboden: Schlafzimmer

Wichtiges im Überblick:
- Kaufpreis: 299.000 €
- Maisonettewohnung über 3 Etagen: 2. OG, DG und Spitzboden
- ca. 101 m² Wohnfläche
- TG-Stellplatz im Verkaufspreis inklusive
- 10-Familienhaus
- kein Aufzug
- Elektroheizung 2018
- 2 Badezimmer (innenliegendes Bad mit Wanne & Dusche, Tageslichtbad mit Dusche)
- 2 Schlafzimmer (weiterhin 1 Durchgangszimmer)
- Modernisierung 2018
- Bodenbelag: Fliesen und Vinyl
- Loggia östliche Ausrichtung
- Abstellraum
- Keller
- Hausgeld: 228 € (davon 55,42 € Rücklagen)
- Mietverhältnis gekündigt, bisherige Kaltmiete 850 €

Gerne können wir eine Besichtigung vereinbaren: 0177/579 77 77

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % einschließlich 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer vom erzielten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Büschgens Immobilien ist sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2018, modernisiert

54295 Trier (Olewig)

Die angebotene Wohnung befindet sich in der St.-Anna-Straße im beliebten Stadtteil Trier-Olewig.

Olewig bietet neben einem Kindergarten auch eine Grundschule an.

Nur wenige Fahrminuten entfernt liegt die Innenstadt, welche Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl von Ärzten, Kindergärten und Schulen bietet.

Eine gute Verbindung in alle Richtungen besteht zudem durch die öffentlichen Verkehrsmittel.