Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 1340 m²
54441 Kanzem

3% zzgl. geltender gesetzl. Mwst. bezogen auf den Kaufpreis

Baujahr: 1930
frei ab sofort

4 Stellplätze

4 Garagenstellplätze

*Modernisierte Badezimmer
*Bodenbeläge: Fliesen, Parkett und Laminat
*Fenster: doppeltverglast, 1991
*Garage und Außenstellplätze
*Hinterhof mit Scheune
*Garten
*Weinkeller und Weinstube mit Kamin
*Balkon und große Loggia
*Dachspeicher mit Ausbaureserven

*Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen
*Baujahr ca. 1900
*Um- und Anbau in den Jahren 1962 und 1972
*Stetig modernisiert und renoviert
*Scheunen, große Garage, Weinkeller sowie Weinstube mit Kamin auf der Rückseite des Hauses
*Die kleinere der beiden Wohneinheiten ist vermietet

Große Wohneinheit, Erdgeschoss:
*Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Abstellraum bzw. Speisekammer, Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss:
*Vier Schlafzimmer, eines mit Zugang zur Loggia, sowie ein saniertes Wannenbad

Im Dachgeschoss befindet sich der große Speicher mit Ausbaureserven.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakleragentur ist Immokay nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immokay wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immokay zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Immokay zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzlicher Mwst. an die Firma Immokay gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

54441 Kanzem

Der Weinort Kanzem ist ein Ort mit hoher Lebensqualität an der unteren Saar.
Eine Besonderheit Kanzems besteht in der Tradition adeliger und kirchlicher Weingüter und der daraus erwachsenen Villenkultur.
Kanzem hat aufgrund seiner Lage, seines Ortsbildes und der kulturellen Aktivitäten 1. Plätze im Wettbewerb Unser Dorf soll schöner werden erzielt sowie im Jahr 2000 den 2. Preis im europäischen Dorferneuerungswettbewerb für ganzheitliche und nachhaltige Dorferneuerung von herausragender Qualität.
Mit zahlreichen kulturellen Veranstaltungen, einer gastfreundlichen Dorfgemeinschaft und eigenem Bahnhof hat dieser Ort sehr viel zu bieten.