2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
Pottensteiner Weg 26, 14089 Berlin - Spandau

Objektbeschreibung:
__Das Gebäude__

Eine fließende Formsprache, harmonische Proportionen und aufgelockerte Bebauung sind charakteristisch für den Stil von Hans Scharoun, der hier in zahlreichen Details hervorsticht: Fensterflächen im goldenen Schnitt, holzverkleidete Balkone, überwiegend Terrazzo-Fußböden in den Küchen oder die prägnanten Zeltdächer der Gebäude. Dabei gelingt es dem Ensemble durch kompromisslose Symmetrie, ein betont modernes Flair auszustrahlen. Andere architektonische Elemente wie beispielsweise die kreisrunden Balkonausschnitte am Giebel sollen den Menschen außerdem stärker mit der ihn umgebenden Natur verbinden.

__Die Wohnung__

Eine vermietete Architekturperle, die nun auf der Suche nach einem neuen Besitzer ist: Dieses 2-Zimmer-Investment im Hochparterre kann nicht nur mit einer guten Nettokaltmiete, sondern auch mit einem durchdacht konzipierten Grundriss überzeugen. Auf knapp 55 Quadratmetern finden dabei sowohl ein Duschbad mit Fenster und eine quadratisch geschnittene Küche als auch zwei vielseitig nutzbare Wohnräume Platz – einer davon mit Zugang zu einem kompakten Balkon. Dass das gesamte Gebäude aus der kreativen Feder des renommierten Architekten Hans Scharoun stammt, erweist sich indes als weiterer Pluspunkt.

__Die Lage__

Hier wohnt man nicht, hier blüht man auf: In Kladow, Spandaus südlichstem Stadtteil, ist die Natur allgegenwärtig. Üppiges Grün und zahlreiche Gewässer prägen das idyllische Bild und sorgen so für eine Unbeschwertheit und Lebensqualität, die man in Großstädten sonst eher vergeblich sucht. Stünde man zwischen einem Leben in den urbanen Zentren oder in einer ländlichen Idylle, so bietet das historische Ensemble in Kladow die goldene Mitte, denn hier residiert man im Hauptstadtgebiet und ist dennoch mitten in der Natur.

Ausstattung:
Verkauf im vermieteten Ist-Zustand

Architektur von Hans Scharoun

Balkon

NKM: 304,66 € / Hausgeld: 249,45 €

Kündigung auf Eigenbedarf erst 10 Jahre nach Erwerb der Immobilie möglich

Lagebeschreibung:
Hier wohnt man nicht, hier blüht man auf: In Kladow, Spandaus südlichstem Stadtteil, ist die Natur allgegenwärtig. Üppiges Grün und zahlreiche Gewässer prägen das idyllische Bild und sorgen so für eine Unbeschwertheit und Lebensqualität, die man in Großstädten sonst eher vergeblich sucht. Dabei ist Spandau ausgesprochen gut angebunden - die Berliner und Potsdamer Innenstädte erreicht man dank der öffentlichen Verkehrsmittel in kürzester Zeit. Stünde man zwischen einem Leben in den urbanen Zentren oder in einer ländlichen Idylle, so bietet das historische Ensemble in Kladow die goldene Mitte, denn hier residiert man im Hauptstadtgebiet und ist dennoch mitten in der Natur.

Sonstiges:
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Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas

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