Haus zum Verkauf €385.000
23558 Schleswig-Holstein - Lübeck

Objektbeschreibung:
Sie suchen ein ruhiges und familienfreundliches Reihenhaus mit viel Platz?
Dann ist Ihre Suche jetzt beendet!

Das hier angebotene Reihenmittelhaus hat ca. 141 m² Wohnfläche zuzüglich Vollkeller und Garage ist ideal für Sie und Ihre Familie.

Das Haus hat verfügt über sechs Zimmer auf drei Ebenen und liegt in zweiter Baureihe in Lübeck St. Lorenz Süd zwischen Bunte Kuh und Moisling.

Die großzügige Reihenhausanlage wurde ca. 1978 in massiver Bauweise errichtet und über einen gepflegten Weg erreichen Sie den Eingang des Reihenmittelhauses.

Im geräumigen Eingangsbereich befindet sich die Garderobe und angrenzend das Gäste-WC.

Vom kleinen Flur gelangen Sie in die Küche. Sie ist ausgestattet mit einer U-förmigen Einbauküche, allen üblichen Elektrogeräten und reichlich Schrankraum. Durch pflegeleichtes Holzdekor und ein einheitliches Fliesenbild ist die Küche hell und praktisch, geeignet auch für eine größere Familie.
Geradeaus ist das großzügige und knapp 40 m² große Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und der rückwärtigen Gartenfläche.

Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoß. Hier sind neben dem großen Elternschlafzimmer mit Einbauschrank und Zugang zum rückwärtigen Balkon noch zwei Kinderzimmer vorhanden, eines davon ebenfalls mit Zugang zum Balkon.
Das große Tageslichtvollbad mit Badewanne und Dusche sowie zwei Waschbecken ist in einem guten, gepflegten und altersgerechten Zustand.
Weiter geht es die eleganten Treppenstufen hinauf in das Dachgeschoss. Durch den vollen Ausbau entstand hier ein großzügiges Wohn/Schlafzimmer mit großen Dachfenstern, ein Arbeitszimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne.

Der Vollkeller des Reihenmittelhauses bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, denn neben einem großen und hellem Raum, aktuell als Kellerbar genutzt, sind ein Vorratsraum, eine Werkstatt sowie ein Hauswirtschaftsraum und weitere Abstellmöglichkeiten vorhanden.
Dazu hat der Keller einen separaten Zugang und eine Deckenhöhe von ca. 2,35 m.

Das Reihenmittelhaus befindet sich insgesamt in einem gepflegten und altersgerechten Zustand.
Eine Garage ist vor dem Reihenhauszugang und liegt in einer massiv gebauten Garagenanlage.

Der Garten ist pflegeleicht und im Laufe der Jahre gut eingewachsen.

Ausstattung:
Zum Verkauf steht ein großes Reihenmittelhaus im Stadtteil Lübeck St. Lorenz Süd. Es bietet mit seinen 6 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie.

Aufteilung:
EG:
Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse
Einbauküche
Gäste WC
Flur und Garderobe

OG:
großes Elternschlafzimmer mit Einbauschrank und Zugang zum Balkon
Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
Kinderzimmer / Arbeitszimmer
Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschtischen
Flur

DG:
großes Wohn-/Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Tageslichtbad mit Badewanne

Keller:
- großer Kellerraum mit 2,35 m Deckenhöhe und großem Fenster (aktuell als Bar genutzt)
- Kellerraum als Werkstatt
- Kellerraum als Abstellraum
- Kellerraum als Hauswirtsraum mit Waschmaschinenanschluss

Das im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus befindet sich in einem guten, gepflegten, jedoch altersgerechten Zustand und bietet viel Platz für die ganze Familie.

In diesem Haus, erbaut in 2. Baureihe in Lübeck St. Lorenz Süd (zwischen Bunte Kuh und Moisling) finden Sie Ruhe vom Alltag verbunden mit der Nähe zur historischen Lübecker Innenstadt und einer guten Verkehrsanbindung.

Eine Garage in direkter Nähe gehört ebenfalls noch zu dem angebotenen Reihenmittelhaus.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 201 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

Lagebeschreibung:
Schön und unerwartet liegt dieses Reihenmittelhaus im Lübecker Stadtteil St. Lorenz Süd unweit der Lübecker Altstadt.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und eine Vielzahl kultureller Angebote und Restaurants sind schnell und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Die Hansestadt Lübeck selbst ist altehrwürdig und jung zugleich. Die Altstadt strahlt mit ihren historischen Backsteingebäuden, Kopfsteinpflastergässchen und zauberhaften Hinterhöfen viel Geschichtsträchtiges aus.
Zugleich prägen Musikhochschule und Universität das Leben auf frische, moderne Weise. Umgeben von Wasser offeriert Lübeck einen hohen Freizeitwert.

Das gut ausgebaute Netz öffentlicher Verkehrsmittel auch in das regionale Umland sowie die gut erreichbaren Anbindungen zu der A1 und A20 ermöglichen die Verbindungen Richtung Hamburg, Bad Segeberg und an die Ostsee.

Der Stadtteil Moisling/Buntekuh bietet eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A 1 und A 20.

Direkt vor der Haustür erreichen Sie eine sehr gute Busanbindung Richtung Lübecker Innenstadt und zum Bahnhof Lübeck.

Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage.

Sonstiges:
WICHTIG:
Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.
Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem Know Your Customer-Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.
Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses ansprechenden Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Deutsche Bank AG. Vertragsgemäß ist die Postbank Immobilien GmbH grundsätzlich dazu berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden.
Die in diesem Angebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
Bitte vergleichen Sie daher die Zeichnungen mit den Abbildungen des Exposés und überzeugen Sie sich in einem persönlichen Beratungstermin in unserem Hause bzw. einem Besichtigungstermin vor Ort von der Einzigartigkeit dieser Immobilie.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 135,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 08.07.2021
Gültig bis: 2031-07-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41050109-05081