2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €25.000
08527 Sachsen - Plauen

Objektbeschreibung:
Die helle und freundliche Eigentumswohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines viergeschossigen, massiven und denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Dieses wurde ca. 1903 errichtet und 1997 vollständig saniert. Insgesamt befinden sich 9 Wohnungen im Objekt. Beheizt werden diese durch eine zentrale Gasheizung.

Die Zweizimmerwohnung bietet auf ca. 52 m² einen modernen Grundriss. Alle Zimmer der Wohnung sind über den zentral gelegenen Flur erreichbar. Der herrliche Balkon ist zur ruhigen Hofseite ausgerichtet und über die Küche zu betreten. Von hier kann man die Abendsonne genießen, da der Balkon nach Westen ausgerichtet ist. Im innenliegenden Bad steht eine Dusche zur Verfügung. In der Küche befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine. Außerdem ist der Wohnung ein Abstellraum im Treppenhaus und ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Der Mieter bewohnt die Wohnung bereits seit dem Jahr 2000. 2017 wurde eine Mieterhöhung durchgeführt. Derzeit wird eine Jahreskaltmiete von 2.476,80 € erzielt.

Ausstattung:
- sonniger Balkon zur Hofseite
- Teppich- bzw. PVC-Belag in den Wohnräumen
- Fliesen in Küche und Bad
- Bad mit Dusche
- Abstellraum im Treppenhaus
- eigenes Kellerabteil
- zentrale Gasheizung
- isolierverglaste Kunststofffenster

Weitere Angaben:
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff

Kaufpreis pro m²: 484,50 €

Käuferprovision: 2.380,00 € Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)

Lagebeschreibung:
Die "Spitzen"-stadt Plauen liegt im südwestlichen Teil Sachsens, dem Vogtland. Mit zurzeit ca. 68.000 Einwohnern ist sie die fünftgrößte Stadt im Freistaat.
Die Anschlüsse an die Bundesstraßen 92 und 173 sowie die Autobahn 72 mit direkter Verbindung zu den Autobahnen 4, 9 und 93 ermöglichen zügiges Reisen in alle Himmelsrichtungen.

Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher und verkehrsgünstiger Lage. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Die Straße vor dem Objekt ist wenig befahren.

Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 139.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2030-02-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 140/4091