3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000 77 m²
46483 Wesel
bisheriger Preis €129.000

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Herzlich willkommen in der ansprechenden und sehr gepflegten 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Wesel. Das Objekt beherbergt insgesamt fünf Wohneinheiten und ein Gewerbeeinheit. Lt. Auskunft des Eigentümers besteht kein Instandhaltungsstau.
Durch eine lange Diele mit Platz für Garderobe gelangt man in das Duschbad mit Fenster. Eine geräumige Küche schließt sich an. Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer sind hell und großzügig.
Die Immobilie ist vermietet und wird von den Mietern bestens gepflegt; gerne würden diese auch in der Wohnung verbleiben. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 4.800 EUR zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand April 2021). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Zur Wohnung gehören ein Stellplatz auf dem Hof und ein Kellerabteil.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Im Anschluss erhalten Sie von uns mit einer separaten E-Mail die Freischaltung zum virtuellen 360° Rundgang, sodass Sie sich einen ersten, guten Eindruck verschaffen können. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Geschäftsguthaben: 400,00 EUR

Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 77,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

46483 Wesel

Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und verkehrsgünstige Lage in der nordrhein-westfälischen Hansestadt Wesel. Nur wenige Minuten von der neugestalteten Fußgängerzone entfernt, genießen Sie hier eine urbane Wohnlage mit bestens ausgebauter Infrastruktur.
Supermärkte, weitere Einkaufsmöglichkeiten und diverse Dienstleister können in einem fußläufigen Umkreis von knapp 300 m in Anspruch genommen werden. Im Weseler Zentrum sind außerdem verschiedene Ärzte und gastronomische Angebote sowie ein Kino ansässig. Schnell fußläufig erreicht sind auch verschiedene Kitas und zwei Grundschulen, eine Haupt- und eine Realschule.
Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr bietet der knapp 500 m entfernt gelegene Bahnhof Wesel, der von diversen Regionalzügen angefahren wird. Nordöstlich in Wesel liegt zudem die Auffahrt der B 70, die nach Emmerich und bis in die Niederlande führt. In unmittelbarer Nähe verläuft auch die B 58 nach Hünxe mit Anbindung an die A 3 in Richtung Oberhausen/Duisburg/Düsseldorf. Die durch das Stadtgebiet verlaufende B 8 verbindet Sie zudem mit der A 59. So lassen sich in ca. 35 Minuten die Innenstädte von Duisburg, Oberhausen, Bottrop, Essen und Gelsenkirchen erreichen.