4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €420.000 98 m²
79312 Emmendingen

3,57% Maklerprovision incl. 19% MwSt.= € 15.636,60
(3% = 13.140,-€ + 19% MwSt. = 2.496,60€)

frei werdend
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Garage

Das Haus-Die Wohnung

Das gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1977 befindet sich einer ruhigen Seitenstraße, abseits des Verkehrs. Im Haus befinden sich nur 2 Wohnungen. Die Grundstücksgröße beträgt 814 m².

Die Wohnung befindet sich 1. Obergeschoß, die Wohnfläche beträgt ca. 98 m². Der ausgebaute Speicher mit ca. 30 m² Nutzfläche mit sehr viel Stauraum ( und Gästetoilette ) ist über eine Treppe gut zu erreichen. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Eine Aufstellung der Renovierungen bzw. Verbesserungen in den letzten Jahren erhalten Sie auf Wunsch gerne. Die Wohnung besitzt eine Klimaanlage. Der Garten hinter dem Haus gehört als Sondernutzungsrecht zu der Wohnung im EG. Der Vorgarten mit Teich ist zur gemeinsamen Nutzung.

Gute Raumaufteilung mit ausgebautem Dachgeschoss.

Nur Einzeltermin - Bitte bringen Sie zur Besichtigung eine FFP2 Mund Nasen Abdeckung mit.

79312 Emmendingen

Windenreute ist eine gewachsene grüne Ortschaft mit kleinen Wohneinheiten. Zum Ortsbild gehören neben aufgelockerter Bebauung viele Gärten und Freiflächen. Das Stadtzentrum Emmendingen ist ca. 5 km entfernt.
Der dörfliche Charakter, ein Nebeneinander kleiner Häuser, Gärten und Grün-flächen sowie viele Möglichkeiten zum Spazierengehen, werden von den Ein-wohnern als wertvoll und erholsam empfunden.
Aufgrund der geographischen Bedingungen lebt Windenreute von „Berg und Tal“.
In ganz Windenreute gilt die Tempo-30-Regel. Zu Fuß geht man meist immer – ungehindert von Ampeln, Verkehrskreiseln und Verkehr – mitten auf der Straße.