Haus zu vermieten €1.350
21035 Bergedorf - Hamburg Allermöhe

Objektbeschreibung:
Objektreferenz: VM-MB805

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein komfortables Mittelreihenhaus in einer ruhigen Anliegerstraße, das im Jahre 1992 in konventioneller Bauweise errichtet wurde.

Das Außenkleid präsentiert sich in einem roten Verblendstein, das Dach ist mit roten Pfannen eingedeckt. Dazu passend korrespondieren die isolierverglasten weißen Kunststofffenster.

Eine moderne Gaszentralheizung übernimmt die Beheizung und Warmwasserversorgung. Die Mieter rechnen mit den Versorgern für Wasser und Heizung direkt ab.

Des Weiteren gehören ein Schuppen sowie ein PKW-Stellplatz zum Objekt.

Der PKW-Stellplatz wird mit EUR 40,-- p.M. in die Nettokaltmiete inkludiert.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie, die das ruhige Wohnen in Hamburg-Nettelburg sowie die gute Anbindung an die Stadt zu schätzen wissen.

Ausstattung:
Eine geräumige Eingangsdiele empfängt den Besucher.

Direkt linker Hand des Eingangsbereiches liegen das geschmackvoll gestaltete Gäste-WC mit weißen Sanitärobjekten sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Geradeaus führt der Weg weiter in den ca. 35 m² großen, hellen Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Die Küche hat angrenzend Ihren Platz gefunden und bietet dank zahlreichen Ober- und Unterschränken sehr viel Staufläche. Selbstverständlich ist sie mit allen notwendigen elektrischen Geräten ausgestattet. Ein Fenster garantiert gute Lichtverhältnisse und eine gute Belüftungsmöglichkeit.

Der ganze Bereich wurde frisch renoviert und präsentiert sich in einem harmonischen und modernen Gesamteindruck.

Eine Steintreppe führt in das gut aufgeteilte Obergeschoss mit zwei Kinderzimmern und einem weiteren Raum, der sich hervorragend als Homeoffice nutzen lässt. Das stilvolle Duschbad mit terracottafarbenen Bodenfliesen und dazu passenden Mosaiksteinen lädt zu ausgiebigen Wellness-sessions ein. In die Decke eingelassene Spots sorgen auch an dunklen Tagen für eine gute Belichtung.

Über eine weitere Steintreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier liegt ein weiteres gemütliches Zimmer, das sich hervorragend als Elternschlafzimmer eignet. Zahlreiche Abseiten bieten jede Menge Staufläche und machen das Lagern von Koffern und Co. zum Kinderspiel. Ein zeitlos gefliestes Duschbad mit Fenster findet sich praktischerweise direkt angrenzend.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.09.2021
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €

Grundstücksfläche: ca. 165 m²

Lagebeschreibung:
Allermöhe ist ein Hamburger Stadtteil im Bezirk Bergedorf. Er liegt in den Hamburger Marschlanden und ist etwa 15 km vom Hamburger und 3 km vom Bergedorfer Stadtzentrum entfernt. Das junge Wohngebiet entstand im Jahre 1992 mit überwiegend Reihen- und Einzelhäusern und hat durch viele Grünflächen und die Nähe zum Wasser einen besonderen, fast niederländischen Charme. Hier ist Wohnen auf dem Land kombiniert mit einer attraktiven Infrastruktur gewährleistet. Alle Schulformen und viele Kitas sind in unmittelbarer Nähe und gefahrlos zu erreichen. Genauso sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeit- und Sportangebote. Neuallermöhe hat einen Autobahnanschluss – in einer Viertelstunde ist man im Hamburger Hafen, in der Innenstadt oder auch im Sachsenwald. Die Vier- und Marschlande, Boberger Dünen und andere Ausflugsziele sind ebenfalls beliebt und schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstiges:
Das ca. 165 m² große Grundstück ist mit überwiegend Rasenfläche pflegeleicht angelegt. Die üppige Bepflanzung sowie die an der Terrasse angebrachten Sichtschutze garantieren ein Höchstmaß an Privatsphäre.

Die Terrasse ist mit großformatigen Bodenplatten ausgelegt und lädt zu ausgiebigen Grillabenden mit der Familie und Freunden ein.

Ein Abstellraum direkt an der Terrasse ermöglicht das Unterbringen von Gartenmöbeln, -geräten und Co.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für einen Personenkreis, der die ruhige familienfreundliche Lage zu schätzen weiß und dennoch nicht auf die Vorzüge hinsichtlich der Infrastruktur verzichten möchte.

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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 79.56 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VM-MB805-pdzil