Haus zum Verkauf €315.000
54636 Rheinland-Pfalz - Idenheim

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht hier ein äußerst interessantes Wohnhaus, dass im Ursprung etwa um 1850 in Massivbauweise erstellt wurde. Ob als Mehrgenerationenhaus oder als 2-3 Fam. Haus - auf einer Wohnfläche von etwa 250m² lassen sich mehrere Nutzungsvarianten prima realisieren. Es handelt sich hierbei um 2 Wohnhäuser, die miteinander verbunden wurden und daher viele Nutzungs-möglichkeiten mit viel Potenzial und Ausbaumöglichkeiten bieten. Eine separate etwa 20m entfernte Großgarage mit Platz für 3 PKW und zusätzlichem Stauraum und ein separates Grundstück mit herrlicher Aussicht und schönem Gartenhaus, machen dieses Objekt besonders attraktiv. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Aufteilung:
EG: Diele, Küche, Wohn-Esszimmer, Bad, Abstellraum, Waschküche
OG: Diele, Insgesamt 3 Zimmer davon aktuell 1 Schlafzimmer, 2 Büroräume oder Schlafzimmer, Gäste WC, Fitnessraum, Sauna
DG: Ausgebautes, großes Wohnzimmer mit schöner Galerie, großes Bad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer.
Zusätzliche Räume im Nebenhaus: ursprünglich Garage, Heizungsraum/ Öltanks, Ausbaureserve im 1. OG ca. 50m² und großer Dachboden ca. 85m²

Lagebeschreibung:

Dieses interessante Objekt befindet sich in dem Eifelort Idenheim im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Zwischen Trier und Bitburg gelegen, liegt der Ort sehr naturverbunden und idyllisch mit vielen Wandermöglichkeiten. In der Nähe findet man ein Restaurant, sowie einen Wein- und einen Autohandel. Die Stadt Bitburg mit Ihrem Wahrzeichen der Bitburger Brauerei, befindet sich nur 10 Autominuten entfernt. Hier findet man alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Kitas und Schulen.

Courtagepassus:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jürgen Gombert Immobilien (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Jürgen Gombert Immobilien, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.