Haus zum Verkauf €1.290.000 700 m²
95448 Bayreuth (Hammerstatt)

Käuferprovision 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Baujahr: 2020

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

hochwertige Ausstattung

* neuwertige Stadtvilla in zentraler Lage
* Baujahr 2020
* 7 Zimmer
* alle Wohnräume mit Parkett
* energieeffiziente, kühlmittelgeführte Wärmepumpe von Vaillant
* Fußbodenheizung
* hochwertige offene Einbauküche mit Miele-Geräte und Bora-System
* gebaut mit Holzmantelsteine (https://www.isospan.eu/de/vorteile.html)
* ein Duschbad im Erdgeschoss, zwei Bäder (eines davon mit Sauna von der Firma Klafs) im Obergeschoss
* direkter Zugang von der Garage ins Haus
* Loxone Smart Home System
* Lüftungsanlage EG der Firma Blue Martin
* Kamin im Wohnzimmer
* Vorbereitung Wallbox für E-Autos in der Garage
* geschreinerter Einbauschrank unter der Treppe
* geschreinerte Waschtische in allen drei Bädern

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.5.2031.
Endenergiebedarf beträgt 42.55 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1

95448 Bayreuth (Hammerstatt)

zentrale Lage in Bayreuth