Haus zum Verkauf €199.000 3200 m²
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Baujahr: 1980
* weitläufiges Grundstück mit ca. 3.200 m²
* Strom- und Wasseranschluss vorhanden
* Telefon- und Internetanschluss vorhanden
* vollausgestattete EBK (im KP enthalten!)
* Tageslichtbad mit Dusche und Spiegelschrank
* Installation eines Schwedenofens möglich
* Abstellraum
* Pavillon (ca. 3,5 m x 3,5 m) und Grill mit Kupferdach
* Gartenhäuschen
In einer absolut ruhigen und idyllischen Lage in Deggendorf im Ortsteil Girnitz wartet dieses traumhafte Ferien- bzw. Wochenendhaus auf Sie!
Sie suchen einen Rückzugsort vom Alltag, möchten entspannte Ferien bzw. Wochenenden alleine oder mit der Familie verbringen? Oder aber in ruhiger Umgebung im Home-Office arbeiten? Wir bieten Ihnen hierfür das perfekte Objekt!
Zum Verkauf steht ein ca. 3.200 m² großes Freizeitgrundstück inkl. einer gemütlichen Holzhütte, die über eine Wohnfläche von ca. 55 m² verfügt.
Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Wohn-/ Essbereich mit Schlafmöglichkeiten, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Das Schlafzimmer verfügt über zwei Betten, der Wohnbereich nochmals über vier Betten, sodass sich insgesamt sechs Schlafmöglichkeiten ergeben.
Die vorhandene Einbauküche verfügt über einen Ofen, Herd und eine Geschirrspülmaschine. Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Abgerundet wird das Objekt durch einen gemütlichen Pavillon (3,5 m x 3,5 m) sowie einem massiven Grill mit Kupferdach. Ein zusätzliches Gartenhäuschen bietet reichlich Stauraum.
Bitte beachten Sie:
Es handelt sich hierbei um ein Freizeitgrundstück. Eine gewerbliche Nutzung (z.B. Vermietung) ist laut Landratsamt nicht gestattet.
Das Grundstück kann gerne jederzeit nach Vereinbarung besichtigt werden.
1. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des verbrieften Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
2. Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird.
3. Die Objektinformationen, Grundrisse, etc. stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.
Anzahl der Badezimmer: 1
93182 Duggendorf
Die Gemeinde Duggendorf liegt am Zusammenfluss von Naab und Vils, etwa 25 km nördlich und naabtalaufwärts von Regensburg. Sie gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Kallmünz.
Genießen Sie in Ihrem neuen Rückzugsort die schönen Seiten des Lebens. Ob beim Fahrradfahren an der Naab, beim Entspannen im Garten oder bei einer Erfrischung an der Naaber Badestelle im Sommer. Ebenso gibt es zahlreiche Sehenswürdigkeiten in der Umgebung, wie z.B. das Schloss Heitzenhofen.
Der Markt Kallmünz ist nur wenige Minuten entfernt und vor allem durch die Ruinen einer alten Burg, die sich auf einem Felsvorsprung befinden, bekannt. Das malerische, mittelalterliche Kallmünz wird durch alte Häuser geprägt, die unter dem Felsvorsprung an den Burgfels gebaut sind.
Auch Duggendorf selbst hat jedoch einiges zu bieten. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie in ca. 30 Fahrminuten nach Regensburg. Die Stadt Burglengenfeld ist in nur 10 Fahrminuten zu erreichen.
