2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
Helmholzstr., 53113 Bonn - Kessenich

Das wichtigste zuerst: Das Objekt ist momentan frei und daher nicht vermietet. Sie wäre also sofort bezugsfertig oder für Ihren zukünftigen Mieter verfügbar.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in einer guten Lage von Bonn - Duisdorf. Sie wohnen ruhig und doch zentral.
Die in der ersten Etage befindliche Wohnung ist auf einem Flur mit zwei weiteren Parteien gelegen und ist nach hinten zum Gemeinschaftsgarten ausgerichtet. Leider verfügt sie über keinen Balkon, jedoch der Blick ins Grüne entschädigt.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Hinter der Eingangstür befinden sich eine kleine Abstellkammer und die Diele, die mit einem neuen Boden versehen wurde. Von hier aus geht es auch gegenüber in das innenliegende Badezimmer mit Dusche.
Der Diele folgend betreten Sie das große Wohnzimmer mit Stäbchenparkett. Von hier aus geht es in die Küchennische (auch neuer Boden) und in das benachbarte Schlafzimmer (zum Garten hin/auch neuer Boden).
Absolut erwähnenswert ist die gute Bahnanbindung (siehe Fotos) nach Bonn. Wir würden uns freuen Ihnen dieses Objekt zu zeigen.
Ausstattung:
Die Wohnung wurde frisch gestrichen, ebenso die Türen und Fußleisten (zum Teil).
Zur Wohnung gehören ein der Wohnung zugeordneter Außenstellplatz für Ihren PKW, ein Kellerraum und eine Waschküche/Trockenraum. Eine Unterstellmöglichkeit für Ihr Fahrrad finden Sie im Keller.
Sie empfangen das Fernsehsignal über eine Kabel-Grundversorgung.
Ihre Fahrräder gibt es auch einen Raum im Kellerbereich.
Ein Hausmeister kümmert sich um das Objekt.
Angaben zur Provision:
3,57% vom zu beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% Mwst.
Lage:
Die Fußgängerzone von Duisdorf ist in ca. 800 m erreichbar. Ein Penny-Markt und ein Bäcker befinden sich in ca. 700 m Entfernung. Ein Rewe, sowie div. gastronomische Angebote finden Sie in der Orstmitte von Duisdorf.
Fußläufig erreichbar ist ein breites Angebot an Busverbindungen.
Desweiteren kann man auf eine sehr gute Bundesbahnverbindung Richtung Bonn zurückgreifen. Sie sind in wenigen Minuten in der Innenstadt Bonns !!!!!!
Sonstiges:
Besichtigungstermine nach Absprache mit unserem Büro mit entsprechenden Corona-Schutz-Vorgaben.
Das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers
erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser
Angaben können wir somit nicht übernehmen.
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