3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €880.000 112 m²
22041 Hamburg (Wandsbek)

3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,00 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab Nach Vereinbarung
Geschoss: 3

3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,00 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.

Abstellkammer

- Zentrale und dennoch ruhige Lage mit guter Anbindung im urbanen Wandsbek, fußläufig entfernt zu vielfältigen Grünanlagen, dem Mühlenteich sowie zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten
- Hanseatisches, hochwertiges Rotklinkerensemble in zweiter Baureihe in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße
- Ca. 112 m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer inkl. Wohnküche mit ausgezeichnetem Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Zugang zur Wohnung im 2. und 3. Obergeschoss mit Aufzug
- Lichtdurchfluteter, loftartiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und vier Zugängen zu der Terrasse
- Ca. 29 m² große Terrasse mit hochwertigen Granitplatten bietet ganztägig Sonne durch Südwest-Ausrichtung
- Rückwärtiges Schlafzimmer sorgt für viel Ruhe
- Stilvolles Vollbad mit Tageslicht verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie praktischem Handtuchheizkörper
- Ruhig gelegenes Zimmer mit Balkon im 2. OG kann als Gäste-, Kinder-, oder Arbeitszimmer genutzt werden
- Modernes Duschbad mit Tageslicht im 2. OG
- TG-Stellplatz mit barrierefreiem Zugang für 25.000 EUR
- CO2 - Emissionen: 13,00 kg/(m²·a)

Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen

22041 Hamburg (Wandsbek)

Mitten im Hamburger Osten, einer der urbansten und beliebtesten Lagen in Hamburg, eröffnet sich in Wandsbek eine kleine Oase der Erholung. Der Stadtteil bietet durch seine vorteilhafte Lage eine sehr gute Infrastruktur und viele Möglichkeiten zur Entspannung. Das Wandsbeker Gehölz lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen oder Joggingrunden ein. Am fußläufig erreichbaren Mühlenteich können Sie das Kulturschloss Wandsbek besuchen, welches im Jahr 2010 eröffnet wurde. Es bietet Ihnen Musik, Ausstellungen, Vorlesungen, Theater und vieles mehr. In näherer Umgebung runden eine Vielzahl an tollen Sport- und Wellnessangeboten, wie zum Beispiel der Marienthaler Tennis- und Hockeyclub oder das in nur wenigen Minuten entfernte Meridian Spa, die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung ab.
Diverse Kindergärten, Grundschulen mit Vorschulklassen, Stadtteilschulen und Gymnasien sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für den täglichen Bedarf lässt das Einkaufszentrum Wandsbeker Quarree mit seinem täglich stattfindenden Wochenmarkt, seinen zahlreichen Geschäften und Kaufhäusern keine Wünsche offen. Nur wenige Schritte entfernt liegt der Bahnhof Wandsbek Markt, dieser bringt Sie in nur ca. 10 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Autofahrer wissen die ausgesprochen gute Anbindung über den Autobahnanschluss Horner Kreisel (A24) und die A1 in Richtung Ostsee zu schätzen. Auch der Hamburger Flughafen ist in ca. 30 Minuten gut zu erreichen.