Haus zum Verkauf €520.000 506 m²
55232 Alzey

Baujahr: 1900

Nur wenige Minuten und 3 km als Vorort der Stadt Alzey....Alzey-Heimersheim.
Ideal für Mehrgenerationenwohnen bietet diese in 2021 schöne kernsanierte Immobilie viel Platz für alle.
In 3 hellen Wohneinheiten - mit großen Fenstern nach allen vier Seiten - ist ein moderner Stil einheitlich durchgezogen. Weiße Wände, moderner Vinylboden in Holzoptik, die LED versenkten Deckenleuchten und die geschmackvoll eingerichteten Bäder sind ein "Hingucker" und Sie können sofort einziehen. Ob neue Gasheizung, Fenster, Dachdämmung, Außenfassade, Wasserleitungen, Stromleitungen, Sicherungskasten, Bäder.... alles einmal neu.

Aufteilung:
EG : 2,5 ZKB mit ca. 54,5 Wohnfläche + ca. 6,5 m² Bad (Wanne) mit Deckenhöhe 2,20 m = bewohnbar somit ca. 61 m²
OG : 4 ZKB, Gäste-WC mit ca. 86 m² Wohnfläche + ca. 7,5 m² Bad (Wanne + Dusche) mit Deckenhöhe 2,20 m = bewohnbar somit ca. 94 m²
DG: 3 ZKB, 2 Abstellräume mit ca. 64 m² Wohnfläche + ca. 7 m² Bad (Wanne und Dusche) mit Deckenhöhe 2,20 m = bewohnbar somit ca. 71 m²

Ziehen Sie in 8 Wochen schon in Ihr neues Zuhause ein, oder zu Ihrem Wunschtermin.

Natürlich können Sie sich hier auch noch individuell Ihren Außenbereich gestalten. Auf den Bildern im Flur EG sieht man die noch anzubringenden Zaunelemente für den Einfahrtsbereich passend zur Außenfassade. Im sogenannten Vorgarten können 5-6 PKW parken und vor der EG-Wohnung ein separater Terrassenbereich entstehen.
Geht man durch den Hauseingang in den hinteren Hausbereich steht eine praktische "Gartentoilette" zur Verfügung, der Kellerabgang und ein Ausgang zum uneinsehbaren Gartenbereich, der an einen Bachlauf angrenzt und dazu noch einen weiteren hinteren Ausgang zur Seitenstraße bietet. Familientauglich - ein zweiter Bereich der von allen Wohneinheiten über das allgemeine Treppenhaus zu erreichen wäre.

Ausführliche Informationen erhalten Sie mit unserem Exposé.

Keine Immobilie ist wie die andere und jede hat Ihre eigene Geschichte.

Aus diesem Grund unterstützen wir Sie gerne in allen Fragen rund um den Kauf Ihrer Immobilie und übernehmen selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die eine Vermarktung mit sich bringt. Unser kompetentes Team verfügt über langjährige Markterfahrung und steht Ihnen in allen Entscheidungsfragen zur Seite.

Gerne helfen wir Ihnen dabei, die passende Immobilie zu finden. Durch die Erstellung einer umfassenden Bedürfnisanalyse erkennen wir Ihr individuelles Suchprofil, auf dessen Basis wir Ihnen die passende Immobilie offerieren und auf Wunsch gerne persönlich mit Ihnen besichtigen.

Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir verfügen über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden.

Aktuell suchen wir für unsere Kunden Einfamilienhäuser (Freistehend oder Reihenhaus), Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen in Mainz und Umgebung.
Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

HEMING-IMMOBILIEN
Friedrich-Ebert-Straße 48-50 (Neuborn-Galerie)
55286 Wörrstadt
Tel.: +49 (0) 6732 / 9408-0
Fax: +49 (0) 6732 / 9408-99

anfragen [at] heming-immobilien.de
www.heming-immobilien.de

Niederlassungen:
Mainz-Hechtsheim, Alte Mainzer Straße 31

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 145,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

55232 Alzey

Heimersheim ist mit mehr als 760 Einwohnern der zweitgrößte Vorort der Stadt Alzey.
Der Ort wird von rebenbewachsenen Hängen, dem "Sonnenberg" eingerahmt und hat trotz der beiden Neubaugebiete seinen mittelalterlichen Dorfcharakter bewahrt.

Eine Kindertagesstätte, eine Bäckerei, ein Sportverein sowie mehrere Weingüter sind direkt im Ort vorhanden. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, weitere Kindergärten, ein Krankenhaus und Restaurants befinden sich im nur 9 Minuten entfernten Alzey.
Auch die Autobahnanbindungen an die A63 und A61 sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

Entfernungen:
Alzey ca. 3 km
Wörrstadt ca. 12 km
Bad Kreuznach ca. 22 km
Worms ca. 32 km
Mainz ca. 36 km