3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €314.000 78 m²
79108 Freiburg (Zähringen), Buchenstraße 18

frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

Die Gebäude wurden 1971 auf einem 7.680 m² großen Grundstück in massiver Bauweise und der damals üblichen Siedlungsarchitektur errichtet. Sie befinden sich in einem altersgemäßen, aber durchaus gepflegten Erhaltungszustand und bieten die üblichen Gemeinschaftsräume.

Die Häuser haben eine Putzfassade und Flachdächer, die in den letzten Jahren nach Bedarf bereits erneuert wurden. Es sind isolierverglaste Fenster eingebaut.

Alle Gebäude sind mit Aufzügen ausgestattet.

Die Versorgung mit Wärme und Warmwasser erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Die Wohnung selbst ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Wand-, Decken und Bodenbeläge sind erneuerungsbedürftig. Es sind umfassende Malerarbeiten erforderlich. Die Sanitärausstattung in Bad und WC haben Moderniiserungspotential. Das gleiche gilt für die Fliesenbeläge.

Jede Wohnung hat ein Kellerabteil im Untergeschoss.

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss ( mit Aufzug ) eines 1971 errichteten Mehrfamilienhauses in Freiburg-Zähringen.

Sie bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche ein geräumiges Wohnzimmer mit großem Ostbalkon, zwei gut zu möblierende Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, ein separate Toilette und eine große Küche mit Essplatz.

An einem der Schlafzimmer gibt es einen zweiten Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz im Freien.

Die Wohnung steht bereits leer und kann von einem Erwerber nach der notwendigen Renovierung selbst
genutzt oder neu vermietet werden.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1903-28 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Das Angebot erfolgt als selbständiger Vertriebspartner im Auftrag der Vonovia SE und ist für den Erwerber provisionsfrei. Es fallen lediglich die üblichen Kosten für Notar und Grundbuchamt, sowie die Grunderwerbsteuer an.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.

Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Korrekturen und Ergänzungen bleiben ausdrücklich vorbehalten, ebenso ein zwischenzeitlicher Verkauf. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken regelmäßig nicht maßstabsgetreu sind.

Eine Besichtigung der Wohnung ist jederzeit in Absprache mit unserer Geschäftsstelle in Freiburg i. Br. (Telefon 0761 - 56000) möglich.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen

Buchenstraße 18
79108 Freiburg (Zähringen)

Freiburg-Zähringen ist wegen seiner gut ausgebauten Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung zur City ein begehrter Wohnstandort am nördlichen Stadtrand. Hier lässt es sich in jeder Hinsicht gut leben.

Viele kleine Geschäfte, Banken und öffentliche Einrichtungen bieten ein breites Angebot zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs. Die großen Einkaufscentren nordwestlich der Eisenbahnlinie sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zahlreiche Restaurants und Kneipen bieten ein reichhaltiges Angebot für Nachtschwärmer.

Die Freiburger Innenstadt erreichen Sie bequem per Straßenbahn, Bus oder Fahrrad in wenigen Minuten.

Die Eigentumswohnanlage Buchenstraße 14-22 liegt am westlichen Rand des Stadtteils, in der Nähe des Zubringer Nord. Eine gewisse Lärmbeeinträchtigung besonders in den Hauptzeiten des Berufsverkehrs ist daher nicht zu vermeiden.