1-Zimmer Wohnung zu vermieten €880 30 m²
80339 München (Schwanthalerhöhe-Laim), Ganghoferstraße 65

3 Kaltmieten

frei ab 01.08.2021
Geschoss: 1

Wir vermieten unser kernsaniertes, gut geschnittenes & voll möbliertes / ausgestattetes Appartement in der Ganghoferstraße München (Stadtteil Schwanthaler Höhe / Westend)

Das Appartement ist voll möbliert und mit allen Utensilien für den Alltag ausgestattet.
Im Flur finden Sie zwei Einbauschränke für Schuhe und andere Kleinigkeiten. Das Badezimmer befindet sich direkt im Anschluss, verbunden mit einer schönen Schiebetür nach Maß. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dusche sowie praktische und hochwertige Badezimmermöbel für die Aufbewahrung diverser Hygieneartikel.

Der Wohn- & Schlafbereich verfügt über ein Einzelbett, welches mit wenigen Handgriffen als Doppelbett umfunktioniert werden kann. Tagsüber kann dieses auch als Tagesbett genutzt werden und bietet ebenso praktischen Stauraum durch die beiden Schubladen.

Für Ihre Kleidung finden Sie genügend Platz in den dafür vorgesehenen Schränken. Essen und Arbeiten ist gleichermaßen am gut geschnittenen Tisch möglich.

Um nach Feierabend abschalten zu können, verfügt das Appartement des weiteren auch über einen Fernseher sowie eine Soundbox - welche Ihnen zur Verfügung steht.

Die separate Küche ist mit viel Stauraum ausgestattet und wurde für die Reinhaltung der Luft mit einem Dunstabzug sowie einem großen Fenster ausgestattet. Eine großzügige Kühl- & Gefrierkombination hält Ihre Getränke und Lebensmittel frisch.

Alle Fenster sind mit Rollos ausgestattet.

Für die Internetverbindung wurde bereits Wlan installiert und ermöglicht Ihnen sofortigen und unkomplizierten Zugriff ins Internet.

Für weiteren Stauraum sorgt der Keller welcher ein eigenes Abteil für die Wohnung aufweist.

Da es sich um einen Bezug nach Sanierung handelt, sind alle Gegenstände des Appartments neu bzw. neuwertig.

voll möbliert / kernsaniert und ausgestattet.

Der Energieausweis wird neu erstellt, da die Heizungsanlage komplett von Öl auf Gas umgestellt wurde. Ebenso wurde die Warmwasserversorgung von Boiler auf eine Zentralwarmwasserversorgung modernisiert.

Sanierung der Wohnung:

- Eingang:
neue Fliesen, Schiebetür nach Maß zum Badezimmer, Erneuerung der Elektroinstallation, neuer Einbauschrank nach Maß. Die Haustür wird im Zuge der nächsten Renovierungsarbeiten der Hausgemeinschaft ebenso erneuert.


- Badezimmer:
komplett (Warmwasserleitung, Kaltwasserleitung, Heizungsrohre, Abbau Warmwasserboiler, neu gefliest / Keramikfliesen, neuer Waschtisch mit Unter- und Oberschrank. Neues WC, eine Duschwanne mit Pendeltüren sowie ein neuer Entlüfungsventilator)

- Wohn- & Schlafbereich:
Erneuerung der Türen zum Flur und zur Küche. Neuer Estrich sowie neue Fliesen / Keramikfliesen, Erneuerung der Elektroinstallation sowie diverse Schalter und Steckdosen, Erneuerung des Heizkörpers.

-Küche:
Einbauküche (2 Jahre alt) und in einem gutem Zustand Dunstabzugshaube wurde neu eingebaut.

Das komplette Appartement wurde gestrichen.

Appartement voll möbliert und ausgestattet. Kaffeemaschine, Geschirr, Föhn, Bügeleisen, Handtücher, Bettwäsche, vorhandener W-lan-Anschluss uvm. lassen Sie sich sofort wie zu Hause fühlen.

Wir legen gesteigerten Wert auf ein gutes Mietverhältnis sowie einen Tierfreien bzw. Nichtraucherhaushalt.

Das Mietverhältnis wird, mit Option auf Verlängerung, auf 1 Jahr befristet.

Ganghoferstraße 65
80339 München (Schwanthalerhöhe-Laim)

Das Appartement befindet sich im Münchener Stadtteil Schwanthaler Höhe / Westend und ist 600m von der Theresienwiese entfernt.

Die Schwanthalerhöhe bildet den westlichen Randbereich der Innenstadt. Der Stadtteil erstreckt sich im Osten bis zum Rand der Theresienwiese und wird im Norden, Westen und Süden von Bahnlinien begrenzt. Die U4 und U5 durchqueren den Stadtteil mittig, im Norden ist das Viertel an die Stammstrecke der S-Bahn sowie an die Trambahn angebunden.

Das Erscheinungsbild des Stadtteils hat einen eigenen, urban-lässigen Flair: Zwar szenig, aber immer noch weit genug entfernt vom Trubel der Innenstadt.

Mit dem Forum Schwanthalerhöhe wurde im Sommer 2019 in der Nähe der Theresienwiese ein Einkaufszentrum eröffnet, das etwa 90 Geschäfte beherbergt und den Bewohnern des Viertels einen zentralen Ort zum Einkaufen, Essen und Genießen bietet.