Haus zum Verkauf €425.000 560 m²
09350 Lichtenstein

5,95 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Baujahr: 1910
vermietet

6 Stellplätze

6 Stellplätze
Nettokaltmiete: 28.164,00 EUR

- guter, gefragter Wohnungsmix
- Küchen und Bäder gefliest
- Wohnräume mit Laminat- oder Teppichboden
- moderne Tageslichtbäder mit Wanne oder Dusche
- Fernwärmeheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- separates Kellerabteil zu jeder Wohnung
- gepflegter Garten
- 6 Stellplätze direkt vor dem Haus

Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1910 errichtet. Im Treppenhaus wurden Betonstufen und ein verziertes Metallgeländer verbaut, was sehr typisch für regionale Gebäude dieser Baujahre ist. Ab 1995 erfolgten grundlegende Sanierungsarbeiten, welche unter anderem die Erneuerung der Fenster, der Elektroinstallation und den Einbau einer zentralen Heizungsanlage über Fernwärme beinhaltete. Auch in den Folgejahren wurden regelmäßig Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. So erfolgte 2004 eine Dachsanierung und der Aufbau einer Photovoltaikanlage. Dadurch sinken die Nebenkosten der Mieter deutlich, was die Vermietung auch in Zukunft vereinfacht. 2000 wurde zudem die Fassade saniert, 2005 wurde das Treppenhaus erneuert. Derzeit befindet sich das Haus in einem guten und gepflegten Zustand.
Im Haus finden Sie einen guten Wohnungsmix aus vier Dreiraum-, einer Zweiraum- und einer Vierraumwohnung mit Größen zwischen ca. 67 m² und ca. 100 m². Somit sind die Einheiten für Paare oder auch Familien gleichermaßen interessant. Insgesamt steht eine vermietbare Fläche von ca. 492 m² zur Verfügung. Derzeit sind die beiden Wohnungen im 2. Obergeschoss zu einer großen Einheit mit ca. 164 m² zusammengelegt und werden gemeinsam genutzt. Eine spätere Trennung ist aber wieder unproblematisch möglich. Alle Bäder haben ein Fenster, sind gefliest und mit einer Wanne oder Dusche ausgestattet. Teilweise verfügen die Wohnungen auch über hochwertige Eckbadewannen. Zusätzlich ist eine Wohnung mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Keller stehen den Mietern zusätzlich ein eigener Abstellraum für Lagerzwecke zur Verfügung.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 560 m² und verfügt auch über 6 Stellplätze, welche ebenfalls mit vermietet sind. Aktuell ist das Haus, bis auf eine Einheit im EG, vollständig vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von ca. 24.144 €.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Sachsen

09350 Lichtenstein

Die Stadt Lichtenstein liegt zwischen Chemnitz und Zwickau und hat derzeit ca. 12.000 Einwohner. Ein Spaziergang durch das Zentrum Lichtensteins beeindruckt mit der gepflegten Struktur einer mittelalterlichen Kleinstadt. Das Schloss Lichtenstein thront über der Stadt. Dieses wird derzeit restauriert und wird in Kürze zu neuem Leben erwachen. In unmittelbarer Nähe des Schlosses fallen das alte Palais und das neue Daetz-Centrum ins Auge. Ebenso lädt die Miniwelt zum Bestaunen der Weltgeschichte im Maßstab von 1:25 ein. Wer mehr die Natur liebt, kommt im Stadtpark, entlang des Rödlitzbaches oder rund um den Croatenberg auf seine Kosten. Ein reges Vereinsleben und die herrliche Natur runden das breite Angebot der Freizeitgestaltung ab. Lichtenstein ist schnell und bequem von den Bundesautobahnen A 4 (Abfahrt Hohenstein-Ernstthal) oder A 72 (Abfahrt Hartenstein) zu erreichen. Von Zwickau und Chemnitz gelangen Sie auch per Bus nach Lichtenstein. Bahnreisende erreichen Lichtenstein über Stollberg/Erzgebirge oder St. Egidien.

Apotheke, Zahnarzt, Arztpraxen, Geschäfte, Gaststätten, Schulen und auch Kindergärten befinden sich direkt im Ort und sind fußläufig zu erreichen.