Haus zum Verkauf €449.000 660 m²
Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Baujahr: 1965
frei ab sofort
1 Stellplatz
+ Rund 25 Min. bis Mainz
+ Idyllische Lage u. hoher Erholungswert
+ 2 Wohneinheiten
+ Modernisierungen 2001-2005
+ Garten, Innenhof u. Terrasse
+ Garagen-Stellplatz
+ Keller für zusätzliche Staufläche
+ Einbauküche
+ 3 Tageslichtbadezimmer
+ Vorteilhafter Grundriss
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2346007?accessKey=6097 +++
Hier präsentiert sich Ihnen eine Wohnoase für alle, die ländliche Idylle schätzen, ohne dabei auf städtischen Komfort verzichten zu müssen. Rund 25 Minuten Fahrt von der Mainzer Innenstadt entfernt erwartet Sie ein wunderbares Wohnhaus im Herzen Rheinhessens. Gleich 2 Wohneinheiten sind hier zu finden. Dementsprechend eignet sich das Gebäude hervorragend für das Wohnen mit der ganzen Familie unter einem Dach. Der Wohnraum zeichnet sich größtenteils durch eine zeitgemäße Ausstattung aus und überzeugt darüber hinaus mit einladenden Außenbereichen.
Im Inneren verteilen sich rund 190 m² Wohnfläche auf 3 Etagen und werden durch weitere Stau- und Nutzfläche im Keller ergänzt. Im Erdgeschoss profitieren Sie von einer großen Küche inklusive Einbauküche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche sowie ausreichend Platz für einen Essbereich. Das Tageslichtbadezimmer wurde im Jahr 2001 saniert und präsentiert sich daher in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Darüber hinaus sind auf dieser Etage ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer zu finden. Im Jahr 2002 wurden im Erdgeschoss neue Türen eingebaut sowie ein neuer Boden verlegt.
Genug Platz für eine ganze Familie bietet sich Ihnen im ersten sowie im 2. Obergeschoss. Neben einem stilvollen Tageslichtbad mit Eckwanne und einem mit Dusche, einer Küche und einem Wohnbereich können Sie es sich außerdem in 3 Schlafzimmern gemütlich machen. Ein Abstellraum verspricht weitere Staufläche und der gesamte Wohnbereich überzeugt mit modernen Deckenspots. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über einen französischen Balkon. Insgesamt punkten alle Räumlichkeiten mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre.
Ob Sonnenmomente auf der Gartenliege, Grillabende mit der Familie oder Spielnachmittage für die Kinder, auf dem etwa 660 m² großen Grundstück stehen ein Garten und ein Innenhof bereit, die gemeinsam jeder Aktivität gerecht werden. Geschützt vor Nieselregen können Sie es sich außerdem auf einer überdachten Terrasse gemütlich machen. Das wettergeschützte Abstellen Ihres Pkw ist in einer Garage möglich.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1032617
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Gesamtfläche: 660,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2005
55234 Bechtolsheim
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in der beschaulichen Ortsgemeinde Bechtolsheim. In kurzer Distanz zur Stadt Alzey profitieren Sie sowohl von attraktiven Naherholungsmöglichkeiten als auch von kurzen Einkaufswegen mit dem Fahrrad oder Pkw. Berufspendler freuen sich über die Nähe zu den Städten Mainz und Wiesbaden und für den Shoppingausflug am Wochenende eignet sich ein Trip in die Stadt Mannheim.
Den ersten Supermarkt erreichen Sie bereits nach ca. 4 Minuten mit dem Pkw. In ähnlicher Entfernung befinden sich außerdem eine Bäckerei und eine Apotheke. Weiter Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Freizeit- und Kulturangebote können Sie im weniger als 15 Minuten Fahrt entfernten Alzey besuchen. In Bechtolsheim selbst erwarten Sie diverse Fachhändler und gastronomische Angebote. Naturliebhaber fühlen sich besonders auf dem etwa 550 m entfernten Wanderweg wohl und auch für die Kleinsten wurde in Bechtolsheim gesorgt. So können direkt vor Ort eine Grundschule und ein Kindergarten besucht werden.
An das überregionale Straßenverkehrsnetz werden Sie unkompliziert über die Autobahnen 61 und 63 angebunden. So erreichen Sie das Mainzer Zentrum nach etwa 25 Minuten Fahrt, Wiesbaden nach etwa 35 Minuten und die Städte Mannheim und Ludwigshafen nach einer knapp 40-minütigen Fahrt.
