Haus zum Verkauf €689.000
Objektbeschreibung:
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1964 in massiver Bauweise auf einem ca. 751 m² großen Grundstück errichtet. Es bietet Ihnen 4 reelle Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 124,10 m² auf einer Ebene. Die Deckenhöhe von 2,70 m bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl. Die isolierverglasten Holzfenster aus dem Baujahr sind mit Außenrollläden versehen. Das Haus ist voll unterkellert und wird über eine Öl-Zentralheizung aus 2016 beheizt.
Ausstattung:
An der Eingangstür lässt sich der maritime Stil der Inneneinrichtung des Hauses schon erahnen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer wurde mit viel Liebe zum Detail von einem Möbeltischler zu einem "Kajütenzimmer" ausgebaut. Hier haben Sie direkt das Gefühl, im Innenraum eines Schiffes zu sein.
In der Küche, mit dekorativen Holzbalken an der Decke, haben Sie viel Platz zum Kochen und Backen. Vom Flur erreichen Sie die sichtgeschüzte Terrasse mit Markise. Die jetzige Bibliothek bietet Ihnen mit den deckenhohen Einbauschränken genügend Stauraum für Bücher und Co. Alternativ bietet sich dieser Raum auch als Elternschlafzimmer an. Das voll ausgestattete Tageslichtbad wurde in den letzten Jahren modernisiert. Zwei weitere Zimmer, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC vervollständigen den Wohnbereich im Erdgeschoss.
Im Keller erwartet Sie ein wohnlich ausgebautes Zimmer, welches Sie ideal als Gästezimmer oder Büro nutzen können. Ein weiteres Badezimmer liegt direkt daneben. Außerdem befindet sich hier die großzügige Doppelgarage, so dass Sie Ihre Einkäufe trockenen Fußes ins Haus tragen können. Der Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum und der Tankraum komplettieren das Kellergeschoss. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen.
Das fast nicht einsehbare Grundstück bietet Ihnen und Ihren Kindern Raum zur Erholung und zum Spielen. Ein überdachter Freisitz hinter dem Haus rundet das Angebot ab.
Zusätzliche Ausstattung: Außenrollläden, Markise, Doppelgarage
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 751 m²
Nutzfläche: ca. 118,30 m²
Lagebeschreibung:
Heimfeld gehört zu einer beliebten Wohnlage im Hamburger Süden. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Die S-Bahn-Station Hamburg-Heimfeld bietet Ihnen eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Innerhalb von weniger als 20 Minuten gelangen Sie in die Hamburger Innenstadt. Die Nähe zur A7 ermöglicht Ihnen zudem eine optimale Verkehrsanbindung. Für den Freizeitausgleich finden Sie diverse Sportvereine in unmittelbarer Umgebung. Außerdem gibt es den Meyers Park, sowie die Naherholungsgebiete „Haake“ und die „Schwarzen Berge“ mit dem gleichnamigen Wildpark und das Kiekeberg Museum.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 202,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 04.07.2021
Gültig bis: 2031-07-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 9926
